수원지법 2024타경11503-1 그랜드캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.77㎡ (9.0평)

건물면적

34.79㎡ (10.5평)

토지면적

29.77㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

2100만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로169번길

건물 · 대지권

건물

그랜드캐슬 · 34.79㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서둔동 17-594 · 29.77㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건 내 제5층 제504호로서 외벽 : 벽돌,콘크리트 마감 등 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 공동현관설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m의 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특기사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 외관탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세화로169번길 11, 5층504호 (서둔동,그랜드캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 17-594 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 수원시 권선구 세화로169번길 11, 5층504호 (서둔동,그랜드캐슬) · 철근콘크리트조및 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 9.45 ㎡ 2층 162.57 ㎡ 3층 162.57 ㎡ 4층 162.57 ㎡ 5층 162.57 ㎡ 철근콘크리구조 34.79 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 서호초등학교 · 초등학교
• 410m · 서호중학교 · 중학교
• 454m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1471m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 247m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 331m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 354m · 센트라우스.서수원검사소 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 420m · 서호중학교 · 13-1, 13-5, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

소유자 잔여

5946만

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