수원지법 2024타경11848-1 호매실더리브스타일

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-22 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.09㎡ (2.4평)

건물면적

36.76㎡ (11.1평)

토지면적

8.09㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

호매실더리브스타일 · 36.76㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1118-4 · 8.09㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

현OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층건 중 3층 310호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 사다리형 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 3층310호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 3층310호

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

현OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 3층310호 (금곡동,호매실더리브스타일) · 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 업무시설(오피스텔) 지5층 2369.45㎡ 지4층 2463.89㎡ 지3층 2469.13㎡ 지2층 2477.46㎡ 지1층 2488.51㎡ 1층 1762.19㎡ 2층 2716.62㎡ 3층 1769.44㎡ 4층 1527.61㎡ 5층 1527.61㎡ 6층 1769.44㎡ 7층 1769.44㎡ 8층 1769.44㎡ 9층 1769.44㎡ 10층 1386.61㎡ 옥탑1층 92.82㎡ 철근콘크리트구조 36.76㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 598m · 호매실중학교 · 중학교
• 715m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 734m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 740m · 칠보중학교 · 중학교
• 742m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 760m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 935m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 960m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1417m · 능실초등학교 · 중학교
• 1488m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 269m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 295m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 312m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 480m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-10-29, 현대건설주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,056,750원 (낙찰가 100,450,000원 기준 · 배당 98,943,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-08-23)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-10-29 · 현대건설주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

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