수원지법 2024타경12094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-01 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2768만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

550.58㎡ (166.5평)

토지면적

219.40㎡ (66.4평)

제시외면적

없음

보증금

6276만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 508만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로93번길

건물 · 대지권

건물

550.58㎡ (166.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

오산동 869-20

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 "성호초등학교" 동측인근에 위치하며 부근은 대규모쇼핑센터 (롯데마트), 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 주거업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 5-6미터내외의 도로에, 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리 사업법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건으로, 외벽 : 석재타일붙임 등, 창호 : 하이샤시창틀에 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 주차장, 계단실 및 E/V실 등으로, 2-4층은 다가구주택으로, 5층은 오피스텔로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 본건건물은 "오산동 869-20번지 및 869-50번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 2015년 03월 04일 양필지 합병 후 "오산동 869-20번지"가 부여된 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 869-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 일반건축물대장에 의하면 본건 건물 2~4층은 다구가주택, 5층은 오피스텔임

경기도 오산시 오산동 869-20 · 219.4㎡

경기도 오산시 오산동 869-20

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

역OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

남OO

배당요구권자

양OO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOOO(OOO)

임차인

LO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 오산시 오산동 869-20 · 대 219.4㎡
• 26-07-20 · 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 단독주택외1 1층 18.58㎡ 2층 153.24㎡ 3층 153.24㎡ 4층 114.214㎡ 5층 111.31㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 성호초등학교 · 초등학교
• 518m · 성산초등학교 · 초등학교
• 563m · 운산초등학교 · 초등학교
• 615m · 운암중학교 · 중학교
• 701m · 운암고등학교 · 고등학교
• 740m · 운암초등학교 · 초등학교
• 953m · 운천초등학교 · 초등학교
• 999m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1051m · 오산중학교 · 중학교
• 1065m · 운천중학교 · 중학교
• 1094m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1116m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 100m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 120m · 세명프라자.하나은행 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 240m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 254m · 오산시청 · 8302, C4
• 278m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 2768만

매각비용

941만

배당 가능액

6억 1827만

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