수원지법 2024타경12339-1 더퍼스트타워세교

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

토지면적

14.21㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4773만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 44.40㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

세교동 595-1 · 자연녹지지역 · 14.21㎡ (4.3평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "세마역(지하철 1호선)"이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2021.02.26) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등임 창호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 7층705호 (세교동,더퍼스트타워세교)

감정가

1억 9100만

최저가

9359만 (49%)

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

기일

26-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 7618만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-11-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

소유자 잔여

9218만