수원지법 2024타경12407-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

261.94㎡ (79.2평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

36.59

보증금

4551만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5583만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

대원로15번길

건물 · 대지권

건물

261.94㎡ (79.2평) · 철근콘크리트조,철근콘크리트조및연와조콘크리트 · 상가

대지권

원동 751-39 · 준주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 부동산, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 1호선 "오산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8m 내외 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 콘크리트스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 중 2층, 3층은 일반건축물대장상 용도 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 751-39 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 대원로15번길 20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 오산시 원동 751-39 · 대 165.3㎡
• 26-01-27 · 경기도 오산시 대원로15번길 20 · 철근콘크리트조및연와조콘크리트 스라브지붕3층주택및소매점점포 1층98.00㎡ 2층88.20㎡ 3층39.15㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 성호초등학교 · 초등학교
• 395m · 성산초등학교 · 초등학교
• 643m · 운암고등학교 · 고등학교
• 666m · 운암중학교 · 중학교
• 712m · 운암초등학교 · 초등학교
• 805m · 운산초등학교 · 초등학교
• 957m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 969m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1004m · 오산중학교 · 중학교
• 1010m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1031m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1108m · 오산정보고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 127m · 세명프라자.하나은행 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 143m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 195m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 219m · 오산농협역전지점 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-22, 김석원)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 5510만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4827만

소유자 잔여

4억 4827만

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