수원지법 2024타경12476-1 더블유파크타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 678만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.57㎡ (8.3평)

건물면적

82.89㎡ (25.1평)

토지면적

27.57㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6847만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로468번길

건물 · 대지권

건물

더블유파크타워 · 82.89㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금암동 500-3 · 27.57㎡ (8.3평)

호

7층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "문시중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.11.11) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 북서측, 북동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상 변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로468번길 12, 2층201호 (금암동,더블유파크타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 집한건축물대장(전유부)에 의하면 일반음식점임

경기도 오산시 금암동 500-3 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

평OOOO

임차인

김OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 오산시 수목원로468번길 12, 2층201호 (금암동,더블유파크타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 자동차관련시설 지하1층 200.49㎡ 1층 1121.17㎡ 2층 1086.71㎡ 3층 1120.66㎡ 4층 1120.66㎡ 5층 1120.66㎡ 6층 1120.66㎡ 7층 853.23㎡ 옥탑1층 38.64㎡ 철근콘크리트구조 82.89㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 혜아어린이집
• 323m · 문시중학교 · 중학교
• 337m · 세교고등학교 · 고등학교
• 364m · 필봉초등학교&병설유치원
• 469m · 문시초등학교 · 초등학교
• 677m · 금암초등학교 · 초등학교
• 694m · 수청초등학교 · 초등학교
• 958m · 세마중학교 · 중학교
• 1048m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1228m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1242m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1331m · 오산광성초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 세교고인돌공원 · 1311, 20-1, 46, 8303, 9
• 138m · 세교고인돌공원 · 1311, 20-1, 46, 8303, 9
• 206m · 금암제2공원.12단지 · 8, 9
• 239m · 필봉초교.11.12단지.세교고 · 8, 9
• 250m · 필봉초교.신장1동주민센터.세교고 · 8, 9, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-20, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-20 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 678만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 367만

소유자 잔여

1억 4710만

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