수원지법 2024타경12568-1 선우행복한집12차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 9차 매각기일 · 최저가 928만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.47㎡ (11.0평)

건물면적

75.64㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

92만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

상탑로53번길

건물 · 대지권

건물

선우행복한집12차 · 75.64㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

탑동 300-14 · 36.47㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402호로서, 사용승인 일자: 2004년 03월 23일 외벽: 벽돌 치장 마감 등. 내벽: 벽지 붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 7미터, 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용 비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 8-10, 4층402호 (탑동,선우행복한집12차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 탑동 300-14 4층402호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

주OOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 상탑로53번길 8-10, 4층402호 (탑동,선우행복한집12차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 162.2㎡ 3층 162.2㎡ 4층 162.2㎡ 5층 158.63㎡ 철근콘크리트조 75.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 527m · 구운중학교 · 중학교
• 623m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 950m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서호중학교 · 중학교
• 1323m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1384m · 일월초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 298m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 379m · 탑동입구 · 720-2, 88
• 380m · 탑동사거리 · 720-2, 88
• 392m · 우방아파트 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-15, 박경호)

→ 최선순위설정일자(2021.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-15 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

928만

매각비용

13만

배당 가능액

914만

소유자 잔여

914만

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