수원지법 2024타경12773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7625만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

341.62㎡ (103.3평)

토지면적

412.00㎡ (124.6평)

제시외면적

없음

보증금

4762만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2578만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

양산로

건물 · 대지권

건물

341.62㎡ (103.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

양산동 427-1

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

씨OOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

씨OOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,2) 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 인근으로 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 인접 도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 본건 남동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트구조 평지붕 3층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.10.13) 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 4가구 (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 정문" 북측 인근에 위치하며 인근으로는 단 독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 농경지등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕.평지붕 4층건 다세대중택 1층 101호외 10개호로서, 외 벽 : 외장석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) 제1종 근린생활시설(소매점). 기호(5-14) 다세대주택(도시형생활주택).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(한신대 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 양산동 427-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 3층302호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 3층303호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 3층304호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 4층401호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
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• 목록 2 · 경기도 오산시 양산동 443-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 오산시 양산로 330-17 (양산동,라인빌리지105) · 건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 1층101호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 2층201호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 2층202호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 2층203호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 2층204호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 양산로 330-21, 3층301호 (양산동,라인빌리지107) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

7

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1 부동산은 포장되어 도로로 이용 중이었음 - 목록3 부동산은 일반건축물대장 기재와 같이 1층은 주

경기도 오산시 양산동 427-1 · 482㎡

경기도 오산시 양산동 443-8 · 284㎡

경기도 오산시 양산동 443-8

경기도 오산시 양산동 439-1 1층101호

경기도 오산시 양산동 439-1 2층201호

경기도 오산시 양산동 439-1 2층202호

경기도 오산시 양산동 439-1 2층203호

경기도 오산시 양산동 439-1 2층204호

경기도 오산시 양산동 439-1 3층301호

경기도 오산시 양산동 439-1 3층302호

경기도 오산시 양산동 439-1 3층303호

경기도 오산시 양산동 439-1 3층304호

경기도 오산시 양산동 439-1 4층401호

경기도 오산시 양산동 439-1 4층402호

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

엄OO

공유자

윤OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

중OO OOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

석OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

제OOOOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

씨OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

씨OOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 오산시 양산동 427-1 · 482㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 양산동 427-1 · 482㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 양산동 427-1 · 284㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 양산동 427-1 · 284㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 양산로 330-17 (양산동,라인빌리지105) · 철근콘크리트구조 평지붕 3층다가구주택 1층 14㎡ 2층 163.81㎡ 3층 163.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 한신대학교 · 대학교
• 852m · 양산초등학교 · 초등학교
• 891m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1213m · 안용중학교 · 중학교

버스

• 90m · 한신대학교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552
• 119m · 한신대입구사거리 · M4449
• 315m · 한신대스쿨버스정류장 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-23, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7625만

매각비용

714만

배당 가능액

4억 6910만

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