수원지법 2024타경12988-1 시그니처광교지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-02-14 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 4033만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.97㎡ (6.3평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

토지면적

20.97㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1270만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

포은대로59번길

건물 · 대지권

건물

시그니처광교지식산업센터 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

상현동 1184 · 20.97㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "중앙예닮학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 요양병원, 지식산업센터, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하며 남측인근을 통과하는 "포은대로"변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건내 지하4층 비405호로 외벽 : 외장 강화유리, 외장석재, 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실((주)벳다이브)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 지식산업센터의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

교량을 이용하여 동측을 통과하는 왕복2차선 도로에 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비405호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 용인시 수지구 상현동 1184 지4층비405호

부동산표시목록

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37, 지4층비405호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터),공장(숙소),근린생활시설 지4층 7840.23㎡ 지3층 6352.07㎡ 지2층 9637.48㎡ 지1층 6556.62㎡ 1층 3179.62㎡ 2층 2998.38㎡ 3층 3005.61㎡ 4층 3037.67㎡ 5층 3050.26㎡ 6층 3005.61㎡ 7층 3037.67㎡ 8층 3050.26㎡ 9층 2973.17㎡ 10층 3070.48㎡ 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 38.81㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 중앙예닮학교
• 613m · 중앙예닮학교
• 658m · 상현중학교 · 중학교
• 808m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 962m · 상현고등학교 · 고등학교
• 1218m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1231m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1278m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1316m · 이의중학교 · 중학교
• 1408m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1417m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1454m · 서원중학교 · 중학교

버스

• 293m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 315m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 476m · 광교상현IC(미정차) · 4000, 4500, P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4033만

매각비용

60만

배당 가능액

3973만

소유자 잔여

3973만

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