수원지법 2024타경13073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 5199만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

118.70㎡ (35.9평)

건물면적

613.97㎡ (185.7평)

제시외면적

없음

보증금

9519만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 9660만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

613.97㎡ (185.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1399-2 · 118.70㎡ (35.9평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OOOOOOOO

소유자

이OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실중학교" 동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 - 지상6층 건물 내 5층 501호외 8개호로서, 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 내부 인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-9) 공부상 제1종 근린생활시설(의원)이나 현황 위치 및 경계구분없이 당구장 (상호:오나당 당구클럽)으로 이용중임.(후면"사진"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 지하주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용 도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층504호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층505호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층506호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층507호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층508호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 목록 1.부터 목록 9.까지의 각 호실은 하나의 점

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층501호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층502호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층503호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층504호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층505호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층506호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층507호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층508호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 5층509호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

부OOOOO OOOO

임차인

오OOOO OOOOOO (OOO)

임차인

오OOOOOO OOOOOO (OOO)

임차인

오OOOOOO OOOOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 55.54㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 58.87㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 66.14㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층504호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 63.58㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층505호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층506호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 78.95㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층507호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 87.31㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층508호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 74.71㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-62, 5층509호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지2층 765.53㎡ 지1층 857.13㎡ 1층 635.54㎡ 2층 781.51㎡ 3층 781.51㎡ 4층 781.51㎡ 5층 781.51㎡ 6층 781.51㎡ 철근콘크리트구조 69.01㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 618m · 능실초등학교 · 초등학교
• 643m · 능실초등학교 · 중학교
• 750m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 896m · 국립산림과학원
• 960m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1064m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1091m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1238m · 호매실중학교 · 중학교
• 1376m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1405m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 175m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 254m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 287m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 376m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5199만

매각비용

1427만

배당 가능액

9억 3771만

소유자 잔여

9억 3771만

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