수원지법 2024타경13417-1 수원역한라비발디퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2353만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.49㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1235만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2549만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로154번길

건물 · 대지권

건물

수원역한라비발디퍼스트 · 72.49㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서둔동 418

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 (구)KCC 공장을 지구단위계획으로 개발/조성 후 대형 쇼핑몰 등 판매시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 각종 노선버스 등이 정차하는 "수원역 환승센터"가 소재하고, 본건 동측 인근에 수도권전철 1호선 및 수인분당선 환승역인 "수원역"이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건내 1층 127호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 내벽 : 수성페인팅 마감 등 천정 : 무석면텍스 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "제2종근린생활시설"로서 현황 공실 상태임. (후면 "사진용지"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 40미터 광대로, 본건 남측으로 폭 약 30미터 광대로, 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 준각지 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(역세권2지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10, 102동 1층127호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 수원시 권선구 서둔동 418 102동 1층127호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10, 102동 1층127호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 (도시형생활주택(원룸형)) 및 제2종근린생활시설 1층 87.2149㎡ 1층 752.3224㎡ 2층 690.1265㎡ 3층 690.1265㎡ 4층 867.1532㎡ 5층 867.1532㎡ 6층 867.1532㎡ 7층 867.1532㎡ 8층 867.1532㎡ 9층 867.1532㎡ 10층 867.1532㎡ 11층 867.1532㎡ 12층 867.1532㎡ 13층 867.1532㎡ 14층 867.1532㎡ 15층 867.1532㎡ 철근콘크리트구조 72.4947㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 서호초등학교 · 초등학교
• 434m · 서평초등학교 · 초등학교
• 626m · 서호중학교 · 중학교
• 1330m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1381m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 314m · 수원역환승센터(8승강장) · 30, 30-1
• 315m · 수원역환승센터(7승강장) · 700-2
• 322m · 수원역환승센터(6승강장) · 400, 400A, H404
• 329m · 수원역환승센터(9승강장) · 42
• 336m · 수원역환승센터(5승강장) · 50-2, 50-4, 50-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 서서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 서서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2353만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2167만

소유자 잔여

1억 2167만

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