수원지법 2024타경13967-1 수원델타원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9547만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.33㎡ (11.0평)

건물면적

119.28㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3370만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

산업로

건물 · 대지권

건물

수원델타원 · 119.28㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고색동 1098-2 · 36.33㎡ (11.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 "배다리공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 제7층 제712호로서, (사용승인일 : 2022.07.01) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 산업로 198, 7층712호 (고색동,수원델타원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 1098-2 7층712호

부동산표시목록

가등기권자

소OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 수원시 권선구 산업로 198, 7층712호 (고색동,수원델타원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 공장(지식산업센터) 지2층 4,497.47㎡ 지2층 599.43㎡ 지2층 515.31㎡ 지1층 3,154.32㎡ 지1층 1,419.19㎡ 지1층 924.47㎡ 지1층 826.69㎡ 1층 2,587.91㎡ 1층 1,580.11㎡ 1층 1,549.91㎡ 1층 1,339.65㎡ 2층 3,804.67㎡ 2층 2,867.93㎡ 2층 369.05㎡ 3층 3,795.47㎡ 3층 2,867.93㎡ 3층 369.05㎡ 4층 3,795.47㎡ 4층 2,867.93㎡ 4층 369.05㎡ 5층 3,795.47㎡ 5층 2,867.93㎡ 5층 369.05㎡ 6층 3,794.67㎡ 6층 2,744.68㎡ 6층 369.05㎡ 7층 4,155.18㎡ 7층 1,054.27㎡ 8층 4,379.16㎡ 8층 980.8㎡ 옥탑1층 322.22㎡ 철근콘크리트구조 119.28㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 739m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1178m · 고색초등학교 · 초등학교
• 1310m · 고색중학교 · 중학교
• 1311m · 고색고등학교 · 고등학교

버스

• 481m · 중보들공원 · 2007, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9547만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9103만

소유자 잔여

2억 1625만

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