수원지법 2024타경14038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 7305만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.03㎡ (4.8평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

토지면적

16.03㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6596만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로88번길

건물 · 대지권

건물

49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가수동 399 · 16.03㎡ (4.8평)

호

29층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 소재 "오산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장, 지식산업센터, 학교, 하천 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 북동 측 인근에 "오산역"이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023. 04. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 지하 2층, 지상 29층 건물 중 11층에프1107비호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "공장(지식산업센터)"이나 현황은 관계인의 부재로 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 3필지 일단의 부정형의 토지로서 "지식산업센터" 등의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약30m, 동측으로 노폭 약12m의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 가수동 399 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.- 2028.11.19.). - 가수동 399-1 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.). - 가수동 399-2 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 제시목록 및 등기사항전부증명서상 13층의 면적은 353452㎡이나, 집합건축물대장상 면적은 3,534.52㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 11층에프1117비호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 399 지식산업센터동 11층에프1117비호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 11층에프1117비호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공장 지하2층 21431.8㎡ 지하1층 16914.64㎡ 1층 13966.17㎡ 2층 13747.87㎡ 3층 11667.94㎡ 4층 11679.04㎡ 5층 11667.94㎡ 6층 11667.94㎡ 7층 3777.07㎡ 8층 3676.17㎡ 9층 3676.17㎡ 10층 3586.63㎡ 11층 3505.08㎡ 12층 3512.29㎡ 13층 353452㎡ 14층 3512.29㎡ 15층 3528.97㎡ 16층 3512.29㎡ 17층 3528.97㎡ 18층 1796.69㎡ 19층 3528.97㎡ 20층 3442.7㎡ 21층 3442.7㎡ 22층 3508.86㎡ 23층 3859.96㎡ 24층 3450.33㎡ 25층 3450.33㎡ 26층 3450.33㎡ 27층 3450.33㎡ 28층 3450.33㎡ 29층 3450.33㎡ 철근콘크리트구조 49.67㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 896m · 성산초등학교 · 초등학교
• 928m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1054m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1063m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1133m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1163m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1192m · 오산중학교 · 중학교
• 1198m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1234m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1296m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 현대테라타워 · 7-5
• 465m · 세교2지구12단지정문 · 7-5
• 491m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7305만

매각비용

109만

배당 가능액

7196만

소유자 잔여

6530만

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