수원지법 2024타경14052-1 현대테라타워씨엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.03㎡ (4.8평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

토지면적

16.03㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6904만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로88번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워씨엠씨 · 49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가수동 399 · 16.03㎡ (4.8평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 가수동 소재 '가수중학교' 남동측 인근에 위치하는 '현대테라타워씨엠씨' 지식산업센터동 제13층 제에프1317비호'이며, 인근은 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오산역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상29층 건물 내 13층 에프1317비호로서, (사용승인일자: 2023-04-03) 외 벽: 석재붙임, 커튼월 등 마감, 내 벽: 몰탈위페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 창 호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

‘공장(지식산업센터)’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급·배수설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터, 기숙사, 의료시설)[현대테라타워씨엠씨] 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복 3~4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 6 : 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호 7 : 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역 (2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호 8 : 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록에는 22층의 면적이 3,508.86㎡로 표시되어 있으나 집합건축물대장(표제부,갑) 에는 22층의 면적이 3,058.86㎡로 표시되어 있으니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 13층에프1317비호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가.본건 부동산의 현

경기도 오산시 가수동 399 지식산업센터동 13층에프1317비호

부동산표시목록

교부권자

오OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 13층에프1317비호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공장 지하2층 21431.8㎡ 지하1층 16914.64㎡ 1층 13966.17㎡ 2층 13747.87㎡ 3층 11667.94㎡ 4층 11679.04㎡ 5층 11667.94㎡ 6층 11667.94㎡ 7층 3777.07㎡ 8층 3676.17㎡ 9층 3676.17㎡ 10층 3586.63㎡ 11층 3505.08㎡ 12층 3512.29㎡ 13층 353452㎡ 14층 3512.29㎡ 15층 3528.97㎡ 16층 3512.29㎡ 17층 3528.97㎡ 18층 1796.69㎡ 19층 3528.97㎡ 20층 3442.7㎡ 21층 3442.7㎡ 22층 3508.86㎡ 23층 3859.96㎡ 24층 3450.33㎡ 25층 3450.33㎡ 26층 3450.33㎡ 27층 3450.33㎡ 28층 3450.33㎡ 29층 3450.33㎡ 철근콘크리트구조 49.67㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 성산초등학교 · 초등학교
• 918m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1062m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1064m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1143m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1192m · 오산중학교 · 중학교
• 1205m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1242m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1306m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 현대테라타워 · 7-5
• 462m · 세교2지구12단지정문 · 7-5
• 482m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7168만

매각비용

107만

배당 가능액

7061만

소유자 잔여

7061만

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