수원지법 2024타경50270-1 수원역한라비발디퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 25-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 20만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.12㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2002만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6676만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로154번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 수원역한라비발디퍼스트 · 39.12㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 418-10

호

15층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 서호초등학교 동측 인근의 공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로서 주위는 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 13층 1306호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형))및 제2근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(역세권2지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 대지권 미등기 구분건물로서 전유부분과 대지권이 모두 등기되어야 하나 전유부분인 건물만 등기됨. 이는 전유부분인 건물의 사용승인 후 전유부분 등기시점이 대지권 정리를 통한 대지권 등기시점과 달라서 생긴 현상으로 조사되었으며 등기사항전부증명서상 소유자는 전유부분과 대지권의 일괄 분양대금을 납부한 것으로 파악됨(관리사무소, 입주자대표, ㈜삼부산업개발(위탁자), 교보자산신탁회사(수탁자)). 따라서 적정지분의 대지권등기를 포함하여 일괄평가하였으니 경매진행 시 유의하기 바람. 2. 주택임차권등기 2023년8월23일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임345)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10, 102동 13층1306호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

송OO

임차인

송OO

채권자

송OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-10 · 경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10, 102동 13층1306호 (서둔동,수원역한라비발디퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 (도시형생활주택(원룸형)) 및 제2종근린생활시설 1층 87.2149㎡ 1층 752.3224㎡ 2층 690.1265㎡ 3층 690.1265㎡ 4층 867.1532㎡ 5층 867.1532㎡ 6층 867.1532㎡ 7층 867.1532㎡ 8층 867.1532㎡ 9층 867.1532㎡ 10층 867.1532㎡ 11층 867.1532㎡ 12층 867.1532㎡ 13층 867.1532㎡ 14층 867.1532㎡ 15층 867.1532㎡ 철근콘크리트구조 39.1240㎡

주변

학군

• 372m · 서호초등학교 · 초등학교
• 422m · 서평초등학교 · 초등학교
• 585m · 서호중학교 · 중학교
• 1362m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1432m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 340m · 수원역환승센터(8승강장) · 30, 30-1
• 344m · 수원역환승센터(7승강장) · 700-2
• 354m · 수원역환승센터(6승강장) · 400, 400A, H404
• 354m · 수원역환승센터(9승강장) · 42
• 370m · 수원역환승센터(5승강장) · 50-2, 50-4, 50-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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