수원지법 2024타경50843-1 세마엠시티

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4637만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세마엠시티 · 19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세교동 597-4

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 오산시 세교동 소재 "세마역" 서측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 아파트, 업무 및 상업용빌딩, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량촐입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 세마역이 소재하여 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건물 내 8층 818호로서, 외벽 : 외장석재 및 드라이비트, 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중이며,본건물의 내부는 복층 구조로 설계된 건물로서 별첨 건축 물 현황도(내부구조도)참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 소화설비, 승강기설비,지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 6차선 도로 및 남동측으로 왕복 4차선 도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9761만 ~ 1억 1675만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 오산시 수목원로 618, 8층818호 (세교동,세마엠시티)

감정가

1억 2900만

최저가

9030만 (70%)

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

기일

24-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음