수원지법 2024타경51884-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-05-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4028만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.75㎡ (3.3평)

토지면적

10.75㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1402만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2890만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 상가

대지권

425-1 · 10.75㎡ (3.3평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,아파트 및 전,답 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 세마역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제1층 제123호 외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 및 커튼월 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가-다): "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템 천정형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서,"근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역(1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,아파트 및 전,답 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 세마역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제1층 제123호 외 2개호로서, 외벽: 석재붙임 및 커튼월 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가-다): "근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템 천정형 냉·난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서,"근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층123호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층124호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층125호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1,2,3 모두 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

오OO

채권자

안OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층125호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 33.6㎡

주변

학군

• 558m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 892m · 세마중학교 · 중학교
• 908m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1170m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1225m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1489m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 91m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 121m · 세마역출발(미정차) · 31
• 237m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 260m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다