수원지법 2024타경53309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.05㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4884만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 43.05㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 335-10 · 준주거지역

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

한OOOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 "오산역" 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물 내 지1층 비177호 외 4개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 외장타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설로서 기호 1, 5는 공실 상태이며, 기호 2,3,4는 내부 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업업무용 건물(르마레시티) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로2류(폭 30M-35M), 남측으로 소로1류(폭 10M-12M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 1 - 5는 등기사항전부증명서 상 대지권 별도등기 있음으로 기재되어 있는 바, 경매입찰시 구체적 사실관계 재확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 "오산역" 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물 내 지1층 비177호 외 4개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 외장타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로서 기호 1, 5는 공실 상태이며, 기호 2,3,4는 내부 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업업무용 건물(르마레시티) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로2류(폭 30M-35M), 남측으로 소로1류(폭 10M-12M)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 1 - 5는 등기사항전부증명서 상 대지권 별도등기 있음으로 기재되어 있는 바, 경매입찰시 구체적 사실관계 재확인 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비177호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층118호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층120호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층121호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 오산시 원동로 22, 1층145호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 목록 모두 상가나 사무실 용도로 보이나 아직 어느 곳도 간판이 붙어 있지 않으며 영업도 하지 않는 것으로 보임. - 대부

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOO

소유자

한OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비177호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 43.05㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 278m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 306m · 오산원일중학교 · 중학교
• 353m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 405m · 운암고등학교 · 고등학교
• 501m · 운암초등학교 · 초등학교
• 688m · 운암중학교 · 중학교
• 760m · 원동초등학교 · 초등학교
• 912m · 성호초등학교 · 초등학교
• 917m · 성호중학교 · 중학교
• 963m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1058m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1272m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 94m · 대림1단지 · 7-5
• 141m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 252m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 262m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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