수원지법 2024타경54258-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-02-08 · 경매개시결정
3. 24-02-08 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.73㎡ (4.2평)

토지면적

13.73㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

2390만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 8267만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로191번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

191-7 · 13.73㎡ (4.2평)

호

4층401호

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치하는 어반 내에 소재함. 본건 주위는 전철역 및 군부대 주변 상가 및 주택 혼용지대로서, 상가와 주상복합건물, 공동주택, 어린이공원, 숙박시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 집합건물까지 차량 출입이 가능하고 도보 3분이내 거리에 시내버스와 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 좋은편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2022년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중 기호(1)은 2층 201호로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시 창호이며, 기호(2)-(21)는 3층-12층 1호, 2호 라인으로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 사무실 구조이며, 기호(2)는 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 테라스 구조이며, 기호(3)-(19),(21)은 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 기호(20)은 침실 2, 욕실 1, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) 근린생활시설은 2층 공용부분에 위생설비가 되어있고, 기호(2)-(21) 오피스텔은 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있으며, 집합건물 공용부분에 여객용 및 차량용 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리모양 대지권 목적 토지 3필지는 일단지로 연면적 3,834.04㎡, 오피스텔 40호와 근린생활시설 2호 대지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

집합건물 동측과 서측으로 각각 노폭 6미터, 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적 토지 기호(1)-(3)은 모두 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치하는 어반 내에 소재함. 본건 주위는 전철역 및 군부대 주변 상가 및 주택 혼용지대로서, 상가와 주상복합건물, 공동주택, 어린이공원, 숙박시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 집합건물까지 차량 출입이 가능하고 도보 3분이내 거리에 시내버스와 전철역이 소재하여 제반 교통사정은 좋은편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2022년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중 기호(1)은 2층 201호로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 페인트 마감, 창호는 샷시 창호이며, 기호(2)-(21)는 3층-12층 1호, 2호 라인으로서, 외벽은 석재 타일 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 사무실 구조이며, 기호(2)는 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 테라스 구조이며, 기호(3)-(19),(21)은 침실 3. 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니, 기호(20)은 침실 2, 욕실 1, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) 근린생활시설은 2층 공용부분에 위생설비가 되어있고, 기호(2)-(21) 오피스텔은 도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어 있으며, 집합건물 공용부분에 여객용 및 차량용 승강기설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리모양 대지권 목적 토지 3필지는 일단지로 연면적 3,834.04㎡, 오피스텔 40호와 근린생활시설 2호 대지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

집합건물 동측과 서측으로 각각 노폭 6미터, 4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적 토지 기호(1)-(3)은 모두 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만) 접함. 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 내부 구조와 관리상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 2층201호 (세류동,어반) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 7층701호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 7층702호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층801호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층802호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 9층901호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 9층902호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 10층1001호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 10층1002호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 11층1101호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 11층1102호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 3층301호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 12층1201호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 12층1202호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 3층302호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 4층401호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 4층402호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 5층501호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 5층502호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 6층601호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 6층602호 (세류동,어반) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

201호는 202호와 벽체없이 한 개의 호실로 사용하고 있으며 나머지는 공부와

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

변OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 4층401호 (세류동,어반) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 업무시설 지2층 374.57㎡ 지1층 454.87㎡ 1층 40.28㎡ 2층 287.2㎡ 3층 269.47㎡ 4층 269.47㎡ 5층 269.47㎡ 6층 269.47㎡ 7층 269.47㎡ 8층 269.47㎡ 9층 269.47㎡ 10층 269.47㎡ 11층 269.47㎡ 12층 251.89㎡ 철근콘크리트구조 55.4921㎡

주변

학군

• 407m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 475m · 권선중학교 · 중학교
• 505m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1009m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1277m · 곡선중학교 · 중학교
• 1314m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1347m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1445m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 150m · 비행장입구.세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 171m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 177m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 273m · 공군관사 · 300, 300-1, 701A, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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