수원지법 2024타경54999-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-02 · 경매접수
2. 24-02-05 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 24-12-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.38㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2771번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.38㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

죽전동 865-3 · 제1종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재"대현초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트,다세대주택,다가구주택,근린생활시설,학교,휴게소 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 에이502호로서, 외 벽 : 드라이비트,일부 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보기설비,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개 별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 및 제1종근린생활시설용 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 포장된 중로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대중인 것으로 탐문되며, 등기사항전부증명서에 주택임차권(임차보증금:금195, 000,000원,범위:주택전부,임대차계약일자:2020년2월27일 등) 등기가 되어 있음. -본건은 최상층으로서 북서측 4층의 평지붕 부분에 건물 벽 외의 3면에 일정한 높 이로 벽이 되어 있고 지붕 등이 없는 공간으로서 본건 내부에서 출입하며 건축물 현황도상 발코니로 표시되어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상"건물명칭:스마트빌스마트빌 제에이동,건물번호:제5층 제에이502호"로 등재되어 있으나 건물에는"스마트빌 A동 ,502호"로 표시되어 있음. -본건 대지권의 목적인 토지(865-3번지)상에는 다세대주택 등 2개동(스마트빌 A동, 스마트빌 B동)이 소재하고 있음. -본건은 건축물현황도상 거실 일부와 거실 남측 방 일부에 발코니 표시가 되어 있 으나 발코니가 없으므로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 에이동 5층에이502호 (죽전동,스마트빌스마트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 경기도 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1, 에이동 5층에이502호 (죽전동,스마트빌스마트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 45.94㎡ 2층 162.5㎡ 3층 162.5㎡ 4층 162.5㎡ 5층 153.26㎡ 철근콘크리트구조 40.38㎡㎡

주변

학군

• 115m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 156m · 대현초등학교 · 초등학교
• 228m · 죽전중학교 · 중학교
• 467m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 936m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 957m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 959m · 손곡중학교 · 중학교
• 961m · 수지중학교 · 중학교
• 1026m · 대지중학교 · 중학교
• 1035m · 대지초등학교 · 초등학교
• 1171m · 수지고등학교 · 고등학교
• 1251m · 문정중학교 · 중학교

버스

• 296m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 311m · KT수지지사.물류센터 · 700-2
• 339m · 죽전초중고교.대현초교 · 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 60, 7007-1, 720-2, 820
• 355m · 벽산아파트 · 116-3, 390, 60, 7007-1, 720-2
• 358m · 죽전초중고교.대현초교 · 102, 1101, 1101N, 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1303, 390, 60, 7007-1, 720-2, 820, 9000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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