수원지법 2024타경55879-12 어반

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.78㎡ (4.2평)

건물면적

55.72㎡ (16.9평)

토지면적

13.78㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 9973만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로191번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · 어반 · 55.72㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세류동 1158-34 · 13.78㎡ (4.2평)

호

2층

당사자

채권자

부OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류역" 동측 인근에 위치하는 구분건물(어반 2층 202호외 20개호)로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 상가 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철 1호선 "세류역"이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 건물 내 2층 202호 외 20개호로서, (사용승인일 : 2022.06.16) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 수성페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 제2종근린생활시설이며, 기호2-21호는 각 공히 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 스프링쿨러, 기계식주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소류3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 2층202호 (세류동,어반) · 집합건물
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• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 7층704호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층803호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층804호 (세류동,어반) · 집합건물
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• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 10층1003호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 10층1004호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 11층1103호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 11층1104호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 3층303호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 12층1203호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 12층1204호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 3층304호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 4층403호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 4층404호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 5층503호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 5층504호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 6층603호 (세류동,어반) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 6층604호 (세류동,어반) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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5

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1

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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2

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1

202호는 201호와 벽체없이 한 개의 호실로 사용하고 있으며 나머지는 공부와

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

LO OOO

임차인

POOO OOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

POOO OOOOOOO

임차인

XO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOO(OOO)

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO OOOOOO)

임차인

서OO(OO OOOOOO)

임차인

안OO

임차인

위OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

홍OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 8층803호 (세류동,어반) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 업무시설 지2층 374.57㎡ 지1층 454.87㎡ 1층 40.28㎡ 2층 287.2㎡ 3층 269.47㎡ 4층 269.47㎡ 5층 269.47㎡ 6층 269.47㎡ 7층 269.47㎡ 8층 269.47㎡ 9층 269.47㎡ 10층 269.47㎡ 11층 269.47㎡ 12층 251.89㎡ 철근콘크리트구조 55.7185㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 535m · 권선중학교 · 중학교
• 566m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 982m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1065m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1330m · 곡선중학교 · 중학교
• 1331m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1394m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1497m · 안룡초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 133m · 비행장입구.세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 201m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 213m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 222m · 공군관사 · 300, 300-1, 701A, 81, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 부안수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 부안수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8690만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8409만

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