수원지법 2024타경57318-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3697만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.76㎡ (2.0평)

건물면적

25.73㎡ (7.8평)

토지면적

6.76㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

369만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4555만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1117-5 · 일반상업지역 · 6.76㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

노OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "신분당선 상현역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 광교택지개발지구 내 일반 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(광교중앙로)가 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 중 4층 제431호로서, (사용승인일자: 2014.06.03) 외벽: 몰탈위수성페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거/사무공간, 욕실, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 로폭 약 30미터의 왕복8차선 포장도로(광교중앙로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 15미터의 왕복 3차선 포장도로와, 북측으로 로폭 약 10미터의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "신분당선 상현역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 광교택지개발지구 내 일반 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(광교중앙로)가 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 중 4층 제431호로서, (사용승인일자: 2014.06.03) 외벽: 몰탈위수성페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거 사무공간, 욕실, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 로폭 약 30미터의 왕복8차선 포장도로(광교중앙로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 15미터의 왕복 3차선 포장도로와, 북측으로 로폭 약 10미터의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 4층431호 (상현동,광교2차푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의

부동산표시목록

교부권자

용OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

노OO

채권자

노OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 4층431호 (상현동,광교2차푸르지오시티) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 1199.208㎡ 2층 1238.977㎡ 3층 1021.99㎡ 4층 1030.7㎡ 5층 1030.7㎡ 6층 1030.7㎡ 7층 1028.23㎡ 8층 1028.23㎡ 9층 1028.23㎡ 10층 1028.23㎡ 지하1층 1755.9㎡ 지하2층 1768.77㎡ 지하3층 1712.893㎡ 지하4층 1698.644㎡ 지하5층 481.235㎡ 철근콘크리트구조 25.73㎡

주변

학군

• 298m · 상현중학교 · 중학교
• 381m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 529m · 상현고등학교 · 고등학교
• 555m · 중앙예닮학교
• 582m · 중앙예닮학교
• 618m · 이의고등학교 · 고등학교
• 718m · 이의중학교 · 중학교
• 791m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서원중학교 · 중학교
• 1255m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1275m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 66m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 241m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 334m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 344m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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