수원지법 2024타경58540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1377만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

297.20㎡ (89.9평)

토지면적

372.00㎡ (112.5평)

제시외면적

99.50

보증금

4137만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4318만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

칠보로14번길

건물 · 대지권

건물

297.20㎡ (89.9평) · 연와조 · 단독주택

대지권

호매실동 829-1 · 제1종전용주거지역

호

단층,지층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

(제OOOO)OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "호매실IC" 서측 인근에 위치하는 주거용 및 농업용 부동산으로서, 주위는 주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 근교농촌지대와 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "정남IC" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 대중버스 정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접도로 대비 등고·평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "단독주택"부지로 이용중임. 일련번호(3): 인접토지보다 약간 저지대의 평탄한 사다리형 토지로서, "전"으로 이용중임. 일련번호(4): 남서측으로 하향하는 완경사의 부정형 토지로서, "자연림"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 일련번호(3): 지적도상 맹지로 인근토지를 통하여 출입함. 일련번호(4): 지적도상 맹지로 인근토지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(자목지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(3)도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법 제8조 적용 대상토지 일련번호(4)자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)일련번호(1,3,4)토지는 평가의 물적 기준이 되는 지적도,토지대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요함을 유의하시기 바랍니다. (2)일련번호(4)토지는 임야로서 자연생육하고있는 수목은 일반적으로 토지에 포함하여 거래되는 거래관습을 고려 토지에 포함평가하였습니다. (3)일련번호(4)토지의 위성사진에는 분묘 수기가 소재하므로, 경매참가시 분묘유무를 확인하여 경매참가하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2): 연와조 스라브지붕 단층주택[주용도: 단독주택]으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 알루미늄 샤시 마감으로, 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2)는 [주용도: 단독주택]으로서, 지층: 차고 및 대피소로서 현황 창고임, 1층: 단독주택(방,거실,주방,화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스를 통한 난방설비,전기,위생,급배수설비등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지건물 감정평가명세표, 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외건물(부합물 종물)이 소재하여 이를 별도로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계-미상임. (2)본건은 평가의 물적 기준이 되는 토지대장,건축물대장등에 의거하여, 육안에 의한 관찰로 평가하였습니다. 면적, 경계등 지적불부합 여부에 대한 확인을 위해서는 측량이 필요한 상태임을 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 829-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 칠보로14번길 126 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 938 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 보통리 243-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

경기도 수원시 권선구 호매실동 829-1 · 372㎡

경기도 수원시 권선구 호매실동 829-1

경기도 수원시 권선구 호매실동 938 · 602㎡

경기도 화성시 정남면 보통리 243-10 · 4722㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

(제OOOO)OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

박OO

압류권자

화OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 829-1 · 대 372㎡
• 26-07-03 · 경기도 수원시 권선구 칠보로14번길 126 · 연와조 스라브지붕 단층주택 98.85㎡ 지층(창고,대피소) 98.85㎡ 지층내역: 차고 65.88㎡ 대피소 32.97㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1008m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1057m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1135m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1170m · 칠보중학교 · 중학교
• 1235m · 능실초등학교 · 중학교
• 1265m · 능실초등학교 · 초등학교
• 1267m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 1281m · 호매실중학교 · 중학교
• 1310m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1345m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1346m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1476m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 칠보산입구.자목마을 · 13-1
• 473m · 호매실버스충전소 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 9, 99
• 473m · 호매실버스충전소(종점) · 13, 9
• 489m · 칠보마을7단지(미정차) · 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-13, 서신농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-13 · 서신농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1377만

매각비용

620만

배당 가능액

4억 756만

소유자 잔여

4억 756만

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