수원지법 2024타경59246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.30㎡ (18.8평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

62.30㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

4095만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8762만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금곡동 1081 · 62.30㎡ (18.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 상촌초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 중 17층 1701호로서 외벽 : 석재타일, 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임(후첨"건축물현황도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내에 포장도로를 통해 주요 간선도로에 연계함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류 (폭12m-15m)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,, 상대보호구역(수원가온 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘유치원) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로 46, 514동 17층1701호 (금곡동,호매실역 서희 스타힐스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

푸OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO OOOO)

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 수원시 권선구 금곡로 46, 514동 17층1701호 (금곡동,호매실역 서희 스타힐스) · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 460.70㎡ 2층 450.62㎡ 3층 450.62㎡ 4층 450.62㎡ 5층 450.62㎡ 6층 450.62㎡ 7층 450.62㎡ 8층 450.62㎡ 9층 450.62㎡ 10층 450.62㎡ 11층 450.62㎡ 12층 450.62㎡ 13층 450.62㎡ 14층 450.62㎡ 15층 450.62㎡ 16층 450.62㎡ 17층 450.62㎡ 18층 450.62㎡ 19층 450.62㎡ 지1 107.94㎡ 철근콘크리트구조 84.85㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 431m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 442m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 470m · 칠보중학교 · 중학교
• 564m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 566m · 상촌중학교 · 중학교
• 1421m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1428m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1481m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 152m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 163m · 호매실역서희스타힐스 · 99
• 195m · 호매실역서희스타힐스.모아미래도아파트 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100
• 214m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 237m · 모아미래도아파트.호매실역서희스타힐스 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-05, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-05 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 950만

매각비용

614만

배당 가능액

4억 335만

소유자 잔여

1억 6466만

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