수원지법 2024타경59611-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 6차 매각기일 · 최저가 2773만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.75㎡ (2.9평)

건물면적

29.34㎡ (8.9평)

토지면적

9.75㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7330만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

29.34㎡ (8.9평) · 1 · 상가

대지권

원동 22-10 · 준주거지역 · 9.75㎡ (2.9평)

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 인근 "르마레시티" 건물 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제지층 제비179호로서, (사용승인일: 2019.09.25) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 커튼월 및 판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 방송설비, 소방설비, 공기정화설비, 통신설비, 스프링쿨러, 천장매립형 에어컨, 도시가스, 에스컬레이터, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업·업무용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "판매시설" 로 등록되어 있으나, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 내부에 기둥이 소재함.[사진용지 참조]

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일초등학교" 북측 인근 "르마레시티" 건물 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제지층 제비179호로서, (사용승인일: 2019.09.25) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 커튼월 및 판넬 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 방송설비, 소방설비, 공기정화설비, 통신설비, 스프링쿨러, 천장매립형 에어컨, 도시가스, 에스컬레이터, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "상업·업무용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의)), 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부,갑)상 "판매시설" 로 등록되어 있으나, 현황 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 내부에 기둥이 소재함.[사진용지 참조]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비179호 (원동,르마레시티) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비109호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이는 바, 지하1층에 위치하고 있으며 명가부동산의

부동산표시목록

교부권자

오OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비179호 (원동,르마레시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 문화및집회시설(영화관) 판매시설 근린생활시설 지5층 5281.29㎡ 지4층 4004.5㎡ 지3층 5324.74㎡ 지2층 5343.68㎡ 지1층 4451.36㎡ 1층 2906.63㎡ 2층 2875.55㎡ 3층 2693.99㎡ 4층 1114.92㎡ 5층 1585.94㎡ 6층 1585.64㎡ 7층 1558.71㎡ 8층 1558.71㎡ 9층 1585.64㎡ 10층 1558.71㎡ 11층 1558.71㎡ 12층 1585.65㎡ 13층 1438.96㎡ 14층 1435.42㎡ 15층 1435.42㎡ 철근콘크리트구조 29.34㎡

주변

학군

• 307m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 332m · 오산원일중학교 · 중학교
• 382m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 391m · 운암고등학교 · 고등학교
• 490m · 운암초등학교 · 초등학교
• 671m · 운암중학교 · 중학교
• 789m · 원동초등학교 · 초등학교
• 882m · 성호초등학교 · 초등학교
• 925m · 성호중학교 · 중학교
• 937m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1279m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 123m · 대림1단지 · 7-5
• 159m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 269m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 281m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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