수원지법 2024타경60475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 166억 9092만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2235.28㎡ (676.2평)

토지면적

1204.80㎡ (364.5평)

제시외면적

없음

보증금

16억 6909만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 2235.28㎡ (676.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

권선동 1023 · 중심상업지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

안OO(OOOOOOO) 외 1

소유자

안OO(OOOOOOO) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시청" 동남측 인근에 위치하며, 주변은 업무용빌딩(금융기관 및 사무실), 쇼핑센터(홈플러스), 영화관(메가박스), 호텔, 모텔, 음식점, 주점 등 유흥업소와 근린생활시설이 소재하는 지역으로 인근에 수원시청, 올림픽공원, 수원KBS, 학교(권선초교, 세곡초교, 수원중학교), 등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

전철 수인분당선 "수원시청역"이 인접 위치하고, 광로(효원로)와 접하여 각 방면으로 연결하는 노선버스주차장 설치 등 제반 접근성 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지로 "상업용건물 부지"로 이용 되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측, 동측으로 약 40-50m 정도의 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종 근린생활시설으로서,(1993.03.24. 사용승인, 1999.03.17 및 2011.05.11. 일부증축) 외벽 : 강화유리 및 드라이비트 등 내벽 : 페인팅, 타일, 인테리어 등 창호 : 출입구 강화유리 및 칼라샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 전기실, 물탱크실(수조) 1층 : 전층 "공실"이며 일부 "주차장"등임. 2층 : 전층 "공실"임. 3층 : 치과의원 및 "공실"임 4층 : 전층 "공실"임 옥탑층 : 엘리베이터 기계실 및 계단실 등 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 승강기설비, 화재탐지설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

3층 일부 임대중(치과의원)으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1023 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 효원로 274 (권선동,리안빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장방문 시 폐문부재로 관리사무실 남성 직원(010-****-2510)과 통화한 바 4층은 관리사무실로 사용하고, 3층은 치과로 사용중이며, 1,2층은 공실이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

이OOOOOOOOO

가처분권자

안OO

교부권자

강OOO

근저당권자

안OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

상대방겸소유자

안OO(OOOOOOO)

상대방겸소유자

주OOO OOOOOO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-04 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1023 · 대 1204.8㎡
• 24-11-04 · 경기도 수원시 권선구 효원로 274 (권선동,리안빌딩) · 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종 근린생활시설 리안빌딩 지하층 174.37㎡ 1층 473.12㎡ 2층 647.77㎡ 3층 477.51㎡ 4층 397.65㎡ 옥탑1층 64.86㎡ (연면적산정제외)

주변

학군

• 651m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 효원고등학교 · 고등학교
• 710m · 매탄중학교 · 중학교
• 798m · 효정초등학교 · 초등학교
• 813m · 효원초등학교 · 초등학교
• 871m · 권선초등학교 · 초등학교
• 929m · 선행초등학교 · 초등학교
• 952m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1001m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1001m · 곡선중학교 · 중학교
• 1029m · 경기평생교육학습관
• 1089m · 매탄초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 127m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 127m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 195m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 229m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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