경매 · 아파트
수원지법 2024타경61898-1
경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59, 102동 9층901호 (구운동,서수원엠코타운르본느)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59, 102동 9층901호 (구운동,서수원엠코타운르본느)
- 감정가
- 4억 1000만
- 최저가
- 2억 8700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.81㎡ (25.7평) · 토지 52.30㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.30㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.30㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2870만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 구운로47번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 구운동 973 · 52.30㎡ (15.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채무자
- 오OO 외 3
- 소유자
- 오OO 외 4
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동 행정복지센터" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 9층 901호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 외곽으로 소로 및 세로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(구운지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | mg | |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 송달간주 |
| 26-04-05 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 수취인불명 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-10-16 | mg | |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.27 도달 |
| 24-04-08 | sd | 2024.05.06 이사불명 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.04.01 폐문부재 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.25 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.28 도달 |
| 24-03-25 | sd | 2024.03.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59, 102동 9층901호 (구운동,서수원엠코타운르본느) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
- 가처분권자
- 이OO
- 가처분권자
- 임OO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권자
- 주OO OOOOOOO
- 상대방겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 상대방겸소유자
- 오OO
- 상대방겸소유자
- 이OO
- 상대방겸소유자
- 이OOO OOOOO OOO OOO
- 신청인
- 임OO
- 신청인겸소유자
- 임OO
- 유치권자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-06 · 경기도 수원시 권선구 구운로47번길 59, 102동 9층901호 (구운동,서수원엠코타운르본느) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공동주택(아파트) 1층 236.1401㎡ 2층 303.5019㎡ 3층 303.5019㎡ 4층 303.5019㎡ 5층 303.5019㎡ 6층 303.5019㎡ 7층 303.5019㎡ 8층 303.5019㎡ 9층 303.5019㎡ 10층 303.5019㎡ 11층 303.5019㎡ 12층 222.6974㎡ 13층 222.6974㎡ 14층 222.6974㎡ 15층 222.6974㎡ 철근콘크리트구조 84.8116㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 507m · 탑동초등학교 · 초등학교
- 688m · 구운중학교 · 중학교
- 796m · 구운초등학교 · 초등학교
- 849m · 일월초등학교 · 초등학교
- 1319m · 효탑초등학교 · 초등학교
- 1410m · 율천고등학교 · 고등학교
- 1494m · 율현중학교 · 중학교
버스
- 182m · 엠코타운아파트 · 61, 62-1, 7800, 99, 99-2
- 218m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
- 242m · 엠코타운아파트 · 61, 99, 99-2
- 258m · 구운동하이마트 · 61, 7800, 99, 99-2
- 298m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-03-22, 임종태)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 3건: 14번이용민지분가압 류, 24번임종태지분가처 분, 갑구13번임종태지분 전부근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,788,240원
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-03-22 · 임○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑26 | 16번압류, 17번압류, 19번압류, 20번압류, 21번가압류, 22번압류, 23번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑25 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 13-02-22 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 13-04-10 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 13-04-10 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 권선개발제일호주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-04-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 13-04-26 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-06-24 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 권선개발제일호주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-24 | 소유권이전 | 당○○ | 2억 8506만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 18-03-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이영남 | 2억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-09-16 | 7번오금례지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 19-10-07 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-11-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-03-23 | 7번오금례지분임의 경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 21-01-06 | 7번오금례지분전부 이전 | 지분 2분의 1 윤상천 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-01-06 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-18 | 11번윤상천지분전부 이전 | 지분 2분의 1 임종태 | 1억 2940만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-09-05 | 7번이영남지분전부 이전 | 지분 34분의 3 오금례 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-09-06 | 14번이용민지분가처 분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 22-10-31 | 14번이용민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-11-08 | 14번이용민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-01-11 | 14번오금례지분,이 용호지분,이용철지 분,이기쁨지분,이상 순지분,이복순지분, 이용언지분가처분 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 23-02-01 | 14번이용민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-02-10 | 14번이용민지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 23-04-24 | 14번이용민지분가압 류 | 근로복지공단 | 1억 638만 | 인수 |
| 갑22 | 23-05-11 | 14번이용민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-08-09 | 14번이용민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 23-09-07 | 14번이용민지분전부 이전 | 지분 34분의 2 임종태 | — | 부담이 아님 |
| 갑27 | 23-09-14 | 14번오금례지분강제 경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 23-11-08 | 24번임종태지분가처 분 | 이○○ | — | 인수 |
| 갑29 | 24-03-22 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소기준 |
| 갑30 | 24-10-04 | 14번오금례지분전부 이전 | 지분 34분의 3 임종태 | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 24-10-04 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 25-08-08 | 18번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 13-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-12-23 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 18-04-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-10-07 | 갑구7번오금례지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 19-11-11 | 갑구7번오금례지분 전부근저당권설정 | 곽○○ | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 21-01-06 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-04-16 | 갑구13번임종태지분 전부근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 4440만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8700만
- 매각비용
- 430만
- 배당 가능액
- 2억 8269만
- 소유자 잔여
- 2억 8269만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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