수원지법 2024타경62334-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-04-05 · 경매개시결정
3. 24-06-21 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.61㎡ (3.5평)

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

8723만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

역광장로

건물 · 대지권

건물

28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 881-8 · 자연녹지지역 · 11.61㎡ (3.5평)

호

8층

당사자

채권자

설OO 외 4

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역" 동측 인근에 위치하는 통칭:렉스빌으로서 주위는 각종 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재한 역주변 상가지대로서 주거의 쾌적성 및 편익성 등은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입이 자유로우며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제2층 제202호 외 17개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 하이샷시 복층유리 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1)-7),9)-19) 각각 아파트로서 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 2층202호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층503호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층507호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층511호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층516호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층608호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층615호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층707호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층715호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층808호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층810호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층308호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층406호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층413호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 881-8 2층202호

경기도 오산시 오산동 881-8 3층302호

경기도 오산시 오산동 881-8 3층308호

경기도 오산시 오산동 881-8 3층311호

경기도 오산시 오산동 881-8 4층401호

경기도 오산시 오산동 881-8 4층406호

경기도 오산시 오산동 881-8 4층413호

경기도 오산시 오산동 881-8 5층502호

경기도 오산시 오산동 881-8 5층503호

경기도 오산시 오산동 881-8 5층507호

경기도 오산시 오산동 881-8 5층510호

경기도 오산시 오산동 881-8 5층511호

경기도 오산시 오산동 881-8 5층516호

경기도 오산시 오산동 881-8 6층608호

경기도 오산시 오산동 881-8 6층615호

경기도 오산시 오산동 881-8 7층707호

경기도 오산시 오산동 881-8 7층715호

경기도 오산시 오산동 881-8 8층808호

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

신OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

김OO

근저당권자

든OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

왕OO

근저당권자

우OO

근저당권자

전OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

최OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

오OO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

설OO

임차권자

신OO

임차권자

우OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

설OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

최OO

채권자

설OO

채권자

안OO

채권자

우OO

채권자

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층401호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택 1층 643.52㎡(제1종근린생활시설(소매점)) 2층 612.8㎡(아파트) 3층 612.8㎡(아파트) 4층 612.8㎡(아파트) 5층 612.8㎡(아파트) 6층 612.8㎡(아파트) 7층 612.8㎡(아파트) 8층 612.8㎡(아파트) 지하1층 900.07㎡(주차장,기계실) 옥탑 110.37㎡(물탱크실,엘리베이터기계실,계단실) 철근콘크리트조 28.6㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 582m · 성산초등학교 · 초등학교
• 637m · 운암고등학교 · 고등학교
• 654m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 657m · 성호초등학교 · 초등학교
• 711m · 오산원일중학교 · 중학교
• 739m · 운암초등학교 · 초등학교
• 740m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 825m · 운암중학교 · 중학교
• 1074m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1116m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1168m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1168m · 오산중학교 · 중학교

버스

• 37m · 오산터미널 · 1502, 1522, 20, 20-1, 300, 301, 71
• 67m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1
• 79m · 오산역.오산터미널(광역버스) · 5300, 8301, M5532
• 129m · 오산역제2환승주차장(미정차) · 24, 24-1, 24-2, 30
• 144m · 오산역환승센터1층(1승강장) · 111, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 5300, 7, 7-5, 8, 8301, C1, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-26, 왕정빈)

→ 최선순위설정일자(2019.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-26 · 왕○○

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다