수원지법 2024타경62891-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

청구금액

1억 3700만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

NA

당사자

채권자

김OO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 고현동 소재 ‘오산고현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 본건과 접한 동부대로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 경부고속도로 오산IC, 북서측 직선거리 약1.8km 내외 거리에 1호선 오산역 및 오산역환승센터(고속,시외버스터미널)가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 (기호1)제1층 제나-119호, (기호2)제1층 제나-115호, (기호3)제3층 제나-314호로서 각, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- (기호1) 제1층 제나-119호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨. - (기호2) 제1층 제나-115호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨. - (기호3) 제3층 제나-314호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(의원), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서하향 완경사지대 내 2필1단지의 사다리형 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 동부대로, 남동측으로 동부대로 지선, 북서측으로 동부대로338번길, 북동측으로 동부대로338번길 지선과 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 고현동 12 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 갈곶동 340-5 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 나동 1층나-119호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 나동 1층나-115호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 동부대로 332-13, 나동 3층나-314호 (고현동,오산더테라스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 모두 상가건물임. - 목록1.부동산은 2면

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

최OO

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

주OOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 585m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 738m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 828m · 성호고등학교 · 고등학교
• 877m · 성호중학교 · 중학교
• 898m · 원동초등학교 · 초등학교
• 962m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 991m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1009m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1078m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1314m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1334m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 오산자이아파트정문 · 8
• 181m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 182m · 현대아이파크 · 8, 8302
• 192m · 대원2동행정복지센터 · 5300
• 315m · 오산자이아파트후문 · 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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