수원지법 2024타경64798-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.77㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 484만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로160번길

건물 · 대지권

건물

57.77㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 160-7 · 준주거지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 서동 소재 "서동저수지" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 중소규모의 공장, 농경지 등이 소재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 의 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번 #1 : 서동 248-5 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임. 연번 #4 : 서동 248-12 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지리고 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번 #1은 남측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로(연번 #4)에 접하며 도로상태는 보통시됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번 #1 : 서동 248-5 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-09-29)(경기도화성오산교육지원청 고시제2014-225호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 연번 #4 : 서동 248-12 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-09-29)(경기도화성오산교육지원청 고시제2014-225호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도및건물개황도"와 같이 제시외 물건 ㉡(조형물: 연못, 석재다리, 병풍석), ㉢(담장 및 대문(자바라))이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번 #2 - "가"동 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 샌드위치판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임. 연번 #2 -"나"동 일반철골구조 기타지붕 3층건으로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

"가"동은 공장으로, "나"동은 공장(사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적및건물개황도"와 같이 부합물인 제시외 건물 ㉠(창고)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 "오산원일초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 제9층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설(상호명 : 체이스마라탕)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약20미터내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 서동 248-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 서동로 103-8 · 건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 오산로160번길 15, 1층101호 (원동,코스모타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 서동 248-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

- 목록1. 공장용지의 지상에 목록2. 공장건물(탑산식품)이 위치하는 것으로 보임. - 목록1. 공장용지 위에 가동,나동 공장건물과 넓은 주차장이 있음. - 목록2. 공장건물(주식회사 탑산식품) 현황은 외관상 공부의

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

안OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

AO OOOO OOO(OOO)

임차인

AO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 경기도 오산시 오산로160번길 15, 1층101호 (원동,코스모타워) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층,지상9층 제1,2종근린생활시설 지2 1090.04㎡ 지1 1090.04㎡ 1층 730.17㎡ 2층 645.72㎡ 3층 645.72㎡ 4층 645.72㎡ 5층 645.72㎡ 6층 645.72㎡ 7층 645.72㎡ 8층 645.72㎡ 9층 645.72㎡ 철근콘크리트조 57.77㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 282m · 오산원일중학교 · 중학교
• 307m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 481m · 운암고등학교 · 고등학교
• 574m · 운암초등학교 · 초등학교
• 689m · 원동초등학교 · 초등학교
• 769m · 운암중학교 · 중학교
• 953m · 성호중학교 · 중학교
• 979m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1004m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1090m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1208m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 대림1단지 · 7-5
• 70m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 103m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 176m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 224m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다