수원지법 2024타경66367-21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.22㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4127만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로240번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 75.22㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 240-21 · 준주거지역

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택 등과 근거리에 상업시설이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1호선(오산역)이 소재하고 근거리에 오산I.C가 소재하는 등 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

공히 2017년 2월 9일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 내 각 제2층 제201호 내지 제901호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중 창호, - 주차대수 : 753-19 기호(1) 내지 기호(12) 7대, 753-21 기호(13) 내지 기호(24) 8대 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 건물 2층-5층은 층당 2개호(01호, 02호)로서 다세대주택, 6층-9층은 층당 1개호로서 오피스텔(주거용)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 보안cctv 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

753-19 : 세장형, 평지, 753-21, 가장형, 평지인 토지로서 공히 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

753-19 : 남측으로 약6미터 도로, 753-21 : 남측 6미터, 서측8미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

753-19 : 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>, 753-21 : 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(13) 753-21 제201호 임차인 서**이 보증금 7,350만원(2019. 2월경부터 거주, 1차 갱신)에 전세계약 후 거주 중이고 그 외 임대관계 미상임. - 본건은 공히 민간임대주택에 관한 특별법에 의거 등기사항전부증명서 상 등록된 물건임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 7층701호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 8층801호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 9층901호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 2층201호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 2층202호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 3층301호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 3층302호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 4층401호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 4층402호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 5층502호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 6층601호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 7층701호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 8층801호 · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 9층901호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 오산로240번길 31, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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2

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2

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1

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1

- 해당 부동산들의 현황은 두개의 쌍둥이 같은 각각 9층 다세대 주택건물로서, 1층은

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

COO OOOOOO

임차인

JOO OOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LO OOO

임차인

LOO OOO

임차인

LOO OOOOOO

임차인

LOOO OOOOO

임차인

LOOO OOOOOOO

임차인

XO OOOOO

임차인

YOOO OOOOOOO

임차인

ZOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

최OO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 경기도 오산시 오산로240번길 29, 6층601호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설 1층 16.8㎡ 2층 72.58㎡ 도시형생활주택 3층 72.58㎡ 도시형생활주택 4층 72.58㎡ 도시형생활주택 5층 72.58㎡ 도시형생활주택 6층 92.015㎡ 오피스텔 7층 92.015㎡ 오피스텔 8층 92.015㎡ 오피스텔 9층 92.015㎡ 오피스텔 10층 37.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 75.215㎡

주변

학군

• 223m · 성호초등학교 · 초등학교
• 500m · 성산초등학교 · 초등학교
• 564m · 운암중학교 · 중학교
• 590m · 운암고등학교 · 고등학교
• 645m · 운암초등학교 · 초등학교
• 691m · 운산초등학교 · 초등학교
• 975m · 오산원일중학교 · 중학교
• 980m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1047m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1088m · 오산중학교 · 중학교
• 1096m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1108m · 오산고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 세명프라자.하나은행 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 94m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 185m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 228m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 237m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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