수원지법 2024타경66701-1 세류팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 6차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.37㎡ (2.8평)

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

8845만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로398번길

건물 · 대지권

건물

세류팰리스 · 24.50㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1158-30 · 9.37㎡ (2.8평)

호

9층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

망 OOO 외 5

소유자

망 OOO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역(전철1호선)" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(1호선 세류역)이 소재 하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 3층 305호로서 (사용승인일 : 2019.08.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭약 4-6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권 설정되어 있음. - 임차보증금 : 금200,000,000원 - 범위 : 건물의 전부 - 임대차계약일자 : 2021.07.24. - 주민등록일자 : 2021.08.19. - 점유개시일자 : 2021.08.20. - 확정일자 : 2021.07.29. - 임차권자 : 강재구.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-14, 3층305호 (세류동,세류팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1158-30 3층305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

강OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

신OOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-14, 3층305호 (세류동,세류팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택,업무시설 지1층 325.24㎡ 1층 15.84㎡ 2층 218.71㎡ 3층 218.71㎡ 4층 218.71㎡ 5층 286.98㎡ 6층 287.66㎡ 7층 287.66㎡ 8층 139.57㎡ 9층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 24.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 권선중학교 · 중학교
• 463m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 468m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1037m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1072m · 곡정초등학교 · 초등학교
• 1260m · 곡선중학교 · 중학교
• 1341m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1347m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1389m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1498m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 137m · 세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 148m · 비행장입구.세류역 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1
• 190m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 217m · 수원아이파크12단지 · 300, 300-1, 81, 82-1
• 248m · 미영아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 301, 701A, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-11

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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