수원지법 2024타경67124-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-24 · 경매접수
2. 24-04-25 · 경매개시결정
3. 24-07-12 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.18㎡ (3.1평)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5634만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로28번길

건물 · 대지권

건물

29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오산동 612-31 · 10.18㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

새OOOOOOOO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 도보 약 10여분 거리에 지하철 1호선"오산역"이 소재하고 북측 주간선도로까지는 도보 약 10여분 소요되며, 대로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 201호 외로서 (사용승인일:2016년 09월 20일) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1-8) 다세대주택으로 이용중이고 기호(9-12)는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구 역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전입세대확인서 발급(2024년5월9일)당시 일부 전입세대가 있는 것으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상이므로 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 7층701호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 8층801호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 9층901호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

3

점유

0

점유

3

해당 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 612-31 2층201호

경기도 오산시 오산동 612-31 2층202호

경기도 오산시 오산동 612-31 3층301호

경기도 오산시 오산동 612-31 3층302호

경기도 오산시 오산동 612-31 4층401호

경기도 오산시 오산동 612-31 4층402호

경기도 오산시 오산동 612-31 5층501호

경기도 오산시 오산동 612-31 5층502호

경기도 오산시 오산동 612-31 6층601호

경기도 오산시 오산동 612-31 7층701호

경기도 오산시 오산동 612-31 8층801호

경기도 오산시 오산동 612-31 9층901호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권부질권자

새OOOOOOOO

근저당권자

김OO

승계인

주OOO OOOOOOOOO

임차인

HOO OOOOOOO(OOO)

임차인

JOO OOOO(OO)

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO(OOO)

임차인

POOO OOOOOO

임차인

YOO OOOO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOO

임차인

강O

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOOO(OO))

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOOOOOO(OOO))

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

새OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 공동주택 1층 28.08㎡ 2층 74.04㎡ 3층 74.04㎡ 4층 74.04㎡ 5층 74.04㎡ 6층 75.42㎡ 7층 75.42㎡ 8층 75.42㎡ 9층 75.42㎡ 10층 24.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 성산초등학교 · 초등학교
• 555m · 오산고등학교 · 고등학교
• 604m · 성호초등학교 · 초등학교
• 614m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 617m · 오산중학교 · 중학교
• 778m · 오산대학교 · 대학교
• 1113m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1198m · 운암중학교 · 중학교
• 1201m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1211m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1235m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1271m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 56m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 74m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 272m · 남촌오거리 · 1311, 202, 30, 31
• 304m · 남촌오거리.재경빌라 · 1311, 202, 30, 31, C3
• 359m · 오산역환승센터2층(2승강장) · 8302, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-12, 새서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-12 · 새서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

앱에서 보는 것

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