와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

수원지법 2024타경67124-9

경기도 오산시 성호대로28번길 6, 6층601호

진행매각기일 D-10유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9670만1.1천만/평· 감정가 2억 8100만 (70%)

담당계6계031-213-4500

수원지법 2024타경67124-9 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9670만감정가 대비 70%
감정가
2억 8100만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9670만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-10
    최저가 1억 9670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
20.11㎡ (6.1평)
건물면적
58.97㎡ (17.8평)
제시외면적
없음
보증금
1967만 (최저가의 10%)
청구금액
6억 5634만
담당계
6계 · 031-213-4500
도로명주소
성호대로28번길

건물 · 대지권

건물
58.97㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
오산동 612-31 · 20.11㎡ (6.1평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 도보 약 10여분 거리에 지하철 1호선"오산역"이 소재하고 북측 주간선도로까지는 도보 약 10여분 소요되며, 대로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 201호 외로서 (사용승인일:2016년 09월 20일) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (1-8) 다세대주택으로 이용중이고 기호(9-12)는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구 역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전입세대확인서 발급(2024년5월9일)당시 일부 전입세대가 있는 것으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상이므로 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-07-03sd2025.07.18 도달
25-04-23sd2025.05.02 폐문부재
25-01-06sd2025.01.21 수취인부재
24-11-05sd2024.11.23 폐문부재
24-06-10sd2024.07.03 주소불명
24-05-20sd2024.05.27 폐문부재
24-04-25sd2024.05.03 폐문부재
24-04-25sd2024.04.25 도달

목록

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목록 12 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 9층901호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 2층202호 · 집합건물

목록 3 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 3층301호 · 집합건물

목록 4 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 3층302호 · 집합건물

목록 5 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 4층401호 · 집합건물

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목록 9 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 3

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 3

점유 0

점유 3

해당 부동산의 현황은 외

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 2층201호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 2층202호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 3층301호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 3층302호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 4층401호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 4층402호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 5층501호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 5층502호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 6층601호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 7층701호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 8층801호

부동산 경기도 오산시 오산동 612-31 9층901호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
YAN XINGLYU201호
YAN SHOU201호
JIN LIANSHI201호
정○○202호
임○○301호
고○○302호
김○○401호
김○○402호
HAN XUELIAN501호
ZHENG JUN501호
PIAO LONGZE501호
JIN HONGHUA601호
JIN CHUNZI601호
JIN ZHEXING601호
강○701호
김○○801호
이○○801호
박○○901호
정○○901호

부동산표시목록

가압류권자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 안OOOO

근저당권부질권자 새OOOOOOOO

근저당권자 김OO

승계인 주OOO OOOOOOOOO

임차인 HOO OOOOOOO(OOO)

임차인 JOO OOOO(OO)

임차인 JOO OOOOOO

임차인 JOO OOOOOOO

임차인 JOO OOOOOOO(OOO)

임차인 POOO OOOOOO

임차인 YOO OOOO

임차인 YOO OOOOOOO

임차인 ZOOOO OOO

임차인 강O

임차인 고OO

임차인 김OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 정OO

임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO OOOO(OO))

임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO OOOOOOO(OOO))

임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자 정OO

채권자 새OOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자 성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-09 · 경기도 오산시 성호대로28번길 6, 6층601호 · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 공동주택 1층 28.08㎡ 2층 74.04㎡ 3층 74.04㎡ 4층 74.04㎡ 5층 74.04㎡ 6층 75.42㎡ 7층 75.42㎡ 8층 75.42㎡ 9층 75.42㎡ 10층 24.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 58.97㎡

당사자

채권자
새OOOOOOOO 외 1
채무자
성OO
소유자
성OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 19억 7995만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 220m성산초등학교초등학교
  • 555m오산고등학교고등학교
  • 604m성호초등학교초등학교
  • 614m오산정보고등학교고등학교
  • 617m오산중학교중학교
  • 778m오산대학교대학교
  • 1113m운암고등학교고등학교
  • 1198m운암중학교중학교
  • 1201m운암초등학교초등학교
  • 1211m오산원일초등학교초등학교
  • 1235m운산초등학교초등학교
  • 1271m오산원일중학교중학교

버스

  • 56m남촌.오산농협111, 21, 22, 7-5, C4
  • 74m남촌111, 21, 22, 7-5, C4
  • 272m남촌오거리1311, 202, 30, 31
  • 304m남촌오거리.재경빌라1311, 202, 30, 31, C3
  • 359m오산역환승센터2층(2승강장)8302, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 오산시 성호대로28번길 6, 6층601호
감정가
2억 8100만
최저가
1억 9670만 (70%)
건물면적
58.97㎡ (17.8평)
대지권면적
20.11㎡ (6.1평)
기일
26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 19억 7995만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-10-12 · 새서울신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-10-12소유권보존성○○—부담이 아님
갑1-122-11-15민간임대주택등기—소멸
갑224-04-25임의경매개시결정새서울신용협동조합—소멸
을1-11번근저당권공동담 보변경—말소
을2-12번근저당권공동담 보변경—말소
을3-1—부담이 아님
을4-1—부담이 아님
을116-10-12근저당권설정새서울신용협동조합8억 4000만말소기준
을224-02-06근저당권설정김○○1억 5000만소멸
을324-09-06주택임차권정○○1억 6275만소멸
을1-224-09-271번근저당권이전주식회사라운드자산관리대부—소멸
을1-324-09-271번근저당권부채권 근질권설정6억 9720만소멸
을426-03-18주택임차권김○○1억 3000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 9670만
매각비용
295만
배당 가능액
1억 9374만
지역별›경기도›오산시›2026년

경기도 오산시 진행 물건