수원지법 2024타경69281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-13 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.00㎡ (15.7평)

건물면적

66.12㎡ (20.0평)

토지면적

52.00㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

6348만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

하탑로41번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 66.12㎡ (20.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

탑동 366-13 · 제2종일반주거지역 · 52.00㎡ (15.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑2동공원" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 연립 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 서, 주위 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1990년 07월 28일에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : pvc 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10m의 포장도로, 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접하며, 인접 도로에 거주자 우선 주차구역 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

366-13번지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 366-36번지 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행 장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건 구분건물의 <대지권의 목적인 토지>와 관련하여 등기사항전부증명서, 집합 건축물대장 및 토지대장이 다음과 같이 상이하니 경매 진행 및 입찰 참여시 참고 바람. 1) 등기사항전부증명서 - 소재지번: 탑동 366-13 - 등기일자 1990.08.06. 지목 대 면적 156㎡ 2) 집합건축물대장 - 소재지번: 탑동 366-13 - 대지면적 144.1㎡ 3) 토지대장 - 당초 <탑동 366-13 대 156㎡>의 토지가 1990.08.02.에 다음의 2필지로 분할 되고, 2필지 공히 1990.08.06.에 대지권 설정이 등재됨. - 탑동 366-13 대 150㎡ - 탑동 366-36 도로 6㎡ (분할과 동시에 ‘대’에서 ‘도로’로 지목변경) (후첨 “토지대장” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 전입세대 교부 내역 (야탑2동 행정복지센터, 2024. 05. 17) (후첨 "전입세대확인서" 참조) 3) 소유관계 2024년 05월 17일자 등기사항전부증명서상 대상물건의 소유자는 "조남열"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 하탑로41번길 14, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 경기도 수원시 권선구 하탑로41번길 14, 1층101호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 지층 68.22㎡ 1층 66.12㎡ 2층 66.12㎡ 벽돌조 66.12㎡

주변

학군

• 384m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 485m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 762m · 구운중학교 · 중학교
• 1120m · 서호중학교 · 중학교
• 1184m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1315m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1331m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 149m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 153m · 탑골1길 · 720-2, 88
• 180m · 우방아파트 · 720-2, 88
• 334m · 탑동사거리 · 720-2, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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