수원지법 2024타경70465-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 26-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.40㎡ (19.2평)

건물면적

81.75㎡ (24.7평)

토지면적

63.40㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

2634만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로61번길

건물 · 대지권

건물

81.75㎡ (24.7평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

세류동 61 · 63.40㎡ (19.2평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 기와지붕 3층 건물내 3층 305호로서, 외벽 : 외장재붙임, 벽돌 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로, 현황 폐문부재 상태로 외부관찰, 평가전례 및 인근 탐문조사 등을 참조하여 현황과 상이할 수 있으니 경매 진행시 필히 별도확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약8미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로61번길 7, 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 계단에 철문을 설치하여 3층으로 접근이 힘

경기도 수원시 권선구 세류동 475-8 3층305호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-05 · 경기도 수원시 권선구 세권로61번길 7, 3층305호 · 벽돌조 슬래브 기와지붕 3층 연립주택 1층421.98㎡ 2층421.98㎡ 3층421.98㎡ 벽돌조 81.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 448m · 세류중학교 · 중학교
• 769m · 세류초등학교 · 초등학교
• 996m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1030m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1115m · 수원중학교 · 중학교
• 1141m · 수원 화교 중정 소학교
• 1178m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1186m · 곡선중학교 · 중학교
• 1247m · 매교초등학교
• 1248m · 권선중학교 · 중학교
• 1379m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 168m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 210m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 242m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 392m · 정조사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-14, 세화새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-14 · 세화새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

소유자 잔여

5366만

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