수원지법 2024타경71499-1 세교테라스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 492만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.49㎡ (5.3평)

건물면적

68.87㎡ (20.8평)

토지면적

17.49㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

3049만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2599만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

세마역로

건물 · 대지권

건물

세교테라스뷰 · 68.87㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

세교동 598-3 · 17.49㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세교역" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트,단독 주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(세마역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층건 내 1층 118호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

인접호수(119호)와 호별 구분없이 일반음식점(현황"공실")으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합 ),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세교역" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트,단독 주택 및 다세대주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(세마역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층건 내 1층 118호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(119호)와 호별 구분없이 일반음식점(현황"공실")으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합 ),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 세마역로 95, 1층118호 (세교동,세교테라스뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

- 해당 부동산의 현황은 상가건물로서 과거에 영업했던 ``감성낙곱새(오산 세마점)` 라는 식당 상호가 바닥에 딩굴고 있으나, 현재는 폐

경기도 오산시 세교동 598-3 1층118호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 오산시 세마역로 95, 1층118호 (세교동,세교테라스뷰) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 8층 숙박시설 1층 1170.1257㎡ 2층 1173.6028㎡ 3층 1173.6028㎡ 4층 1173.6028㎡ 5층 1173.6028㎡ 6층 1173.6028㎡ 7층 1173.6028㎡ 8층 1014.0994㎡ 철근콘크리트조 68.8717㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 419m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 719m · 세마중학교 · 중학교
• 745m · 세마고등학교 · 고등학교
• 991m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1339m · 혜아어린이집
• 1341m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1396m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1460m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1489m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1491m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 65m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 67m · 세마역출발(미정차) · 31
• 81m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원
• 103m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 137m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 492만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 35만

소유자 잔여

2억 1779만

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