수원지법 2024타경72300-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-29 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 7415만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

153.56㎡ (46.5평)

토지면적

77.83㎡ (23.5평)

제시외면적

9.04

보증금

741만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8538만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

매홀로

건물 · 대지권

건물

153.56㎡ (46.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

수청동 512 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "오산대역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택ㆍ다세대주택ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대가 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입 가능한 상태로 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선ㆍ오산대역까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 소로 및 서측 세로에 각각 접하는 상태로 이 도로는 동측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 청학로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화 유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 박정호 지분(3분의 1)에 대한 평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1994.12.07. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 단독주택 으로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감 창호 : 알루미늄샷시창임

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택으로서 일반건축물대장상 1층-3층 각 2가구(1가구 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실) 지층 : 보일러실 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 건물은 일반건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 이용상황 등 재확인바람. (3) 본건은 박정호 지분(3분의 1)에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 512 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 매홀로 89-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.은 목록2.부동산의 부지로 사용되고 있음. - 목록2.부동산은 3층 다가

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

정OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

공OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

공OO

임차인

김OO

임차인

손O

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 경기도 오산시 수청동 512 · 대 233.5㎡ (갑구7번 3분의 1 박정호 지분 전부)
• 25-09-01 · 경기도 오산시 매홀로 89-5 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 다가구주택 1층 139.84㎡ 2층 139.84㎡ 3층 139.84㎡ 지층 14.04㎡ (갑구7번 3분의 1 박정호 지분 전부)

주변

학군

• 373m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 555m · 대호중학교 · 중학교
• 642m · 화성초등학교 · 초등학교
• 679m · 매홀중학교 · 중학교
• 775m · 대호초등학교 · 초등학교
• 779m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 782m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1007m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1108m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1125m · 오산대학교 · 대학교
• 1257m · 오산중학교 · 중학교
• 1381m · 오산고등학교 · 고등학교

버스

• 271m · 대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 306m · 오산농협종합청사후문 · C1
• 308m · 대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 416m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 491m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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