수원지법 2024타경73655-1 로얄프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5141만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.79㎡ (15.7평)

건물면적

118.70㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

2514만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 66만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

로얄프라자 · 118.70㎡ (35.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 806-5 · 51.79㎡ (15.7평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 2

채무자

이OO

소유자

차OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 원동 소재"원동초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주상복합건물, 음식점, 근린상가, 아파트 등이 혼재하는 노변상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 제1층 제103호 외 3개호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탕위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1)-3): 근린생활시설(소매점)로서 기준시점 현재는 벽체구분없이 일괄의 형태로서 공실상태임. 일련번호 4): 근린생활시설[소매점-복층(위반건축물등재됨)]로서 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약25미터, 남측 및 서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물중 일련번호 1)-3)은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 각각 등재되어 있으니, 현황 일련번호 1)-3)은 벽체구분없이 일괄로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층103호 (원동,로얄프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층104호 (원동,로얄프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층105호 (원동,로얄프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층106호 (원동,로얄프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 1,2,3. 부동산은 지상1층 상가들 사이에 위치하고 있으며, 3개의 호실을 통합하여 영업을 하였고, 흔적으로 보아 종래 레

경기도 오산시 원동 806-5 1층103호

경기도 오산시 원동 806-5 1층104호

경기도 오산시 원동 806-5 1층105호

경기도 오산시 원동 806-5 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

차OO

승계인

엠OOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO(O)(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층103호 (원동,로얄프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 269.45 평방미터 지1층 1105.27 평방미터 1층 884.31 평방미터 2층 871.14 평방미터 3층 871.14 평방미터 4층 871.14 평방미터 5층 871.14 평방미터 철근콘크리트조 35.39㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층104호 (원동,로얄프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 269.45 평방미터 지1층 1105.27 평방미터 1층 884.31 평방미터 2층 871.14 평방미터 3층 871.14 평방미터 4층 871.14 평방미터 5층 871.14 평방미터 철근콘크리트조 42.95㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 경기대로 105, 1층105호 (원동,로얄프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 269.45 평방미터 지1층 1105.27 평방미터 1층 884.31 평방미터 2층 871.14 평방미터 3층 871.14 평방미터 4층 871.14 평방미터 5층 871.14 평방미터 철근콘크리트조 40.36㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 원동초등학교 · 초등학교
• 414m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 536m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 608m · 오산원일중학교 · 중학교
• 611m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 957m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 991m · 성호중학교 · 중학교
• 1039m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1089m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1119m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1158m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1355m · 운암중학교 · 중학교

버스

• 226m · 기업은행앞 · 7, 8302
• 238m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 255m · 청구아파트후문 · 7, 8302
• 270m · 한전사거리 · 8, C1
• 281m · 힐스테이트앞.소리울도서관 · 5300, 71, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 안양북부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 안양북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5141만

매각비용

377만

배당 가능액

2억 4764만

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