수원지법 2024타경74535-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-04 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2536만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3689.00㎡ (1115.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1253만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

15계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

답

대지권

두곡동 21-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

기OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2,3)은 경기도 오산시 두곡동에 소재하며, 북동측 인근은 오산세교2지구 아파트 단지가 건축중이고 부근은 전, 답 등의 농경지, 중소형 공장 및 창고, 임야, 단독(농가) 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2)는 차량의 출입이 어렵고, 기호(3)은 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형(기호2) 및 유사 사다리형(기호3) 평지 로서 묵답(휴경지) 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(3) : 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거 래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입 안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023. 11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 오산시 청호동에 소재하는 오산자이아파트로서, 주위는 아파트단 지, 근린상가, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량 진.출입 가능하며, 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급.배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(집산도로)(접합), 중로 3류(국지도로)(접합), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 동부대로 332-14, 101동 9층903호 (청호동,오산자이) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 두곡동 13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 오산시 두곡동 21-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록1 부동산 - 외관상 지목과 동일하게 사용되는 것으로 보임. 2) 목록2 부동산 - 전체 부동산의 1/5 부분에 무궁화 등이 식재되어 있고, 나머지 부분에는 잡초가 무성함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

지상권자

기OOOOOOO

채권자

기OOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경기도 오산시 두곡동 13 · 답 747㎡
• 26-02-25 · 경기도 오산시 두곡동 21-1 · 답 2942㎡

주변

학군

• 691m · 마루초등학교
• 774m · 마루고등학교

버스

• 79m · 두곡동 · 111, 21, 22, 7, 8301
• 120m · 두곡동 · 111, 21, 22, 7
• 154m · 남부대로진입(미정차) · 8301, 8303
• 203m · 오산교통차고지 · 111, 202, 21, 22, 46, 60, 7, 7-5, 8303, C4
• 335m · 두곡1교 · 111, 202, 21, 22, 46, 60, 7, 7-5, 8301, 8303, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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