수원지법 2024타경75347-1 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-21 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 7차 매각기일 · 최저가 7042만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

토지면적

10.24㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3585만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 32.00㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

세교동 595-1 · 준주거지역 · 10.24㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량등의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "세마역" 등이 소재하여 대중교통편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 147호, 1층 148호로서 외벽 : 석재붙임 및 커튼윌 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 근린생활시설로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 근.생 및 공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북측으로 폭 약25m 및 폭 약10m 내외의 포장도로와 각각접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층147호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층148호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1. 해당 부동산의 현황은 상가건물로서 상호가 붙어 있지 않고, 내부는 텅 비어 있고, 폐업상태로 보임. 기타 면적, 위치 등은 외관상 공부의

경기도 오산시 세교동 595-1 1층147호

경기도 오산시 세교동 595-1 1층148호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층147호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 892m · 세마중학교 · 중학교
• 908m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1170m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1225m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1489m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 91m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 121m · 세마역출발(미정차) · 31
• 237m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 260m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 광명농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 광명농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7042만

매각비용

105만

배당 가능액

6936만

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