수원지법 2024타경75897-15 더스테이세류

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5631만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.00㎡ (11.5평)

건물면적

54.11㎡ (16.4평)

토지면적

38.00㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1563만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4219만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로94번길

건물 · 대지권

건물

더스테이세류 · 54.11㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1015-1 · 38.00㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

여OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 및 내장재 마감 창 호 : 칼라샷시이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로서 A,B동 층별 1,3호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 층별 2호라인 : 방2, 거실, 주방, 욕실 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 공동주택(도시형 생활주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비해안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 2층201호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 4층401호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 3층303호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 2층202호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 4층403호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 2층202호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 2층203호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
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• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 4층402호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 5층501호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 5층503호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 5층503호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 2층201호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 2층203호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 3층302호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 24 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 4층403호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 3층303호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 5층502호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 3층301호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 4층402호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 5층501호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 비동 5층502호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 3층301호 (세류동,더스테이세류) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 5층503호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 5층502호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 5층502호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 4층403호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 에이동 5층503호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 1015-1 비동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

SOOOO OOOOOO

임차인

ZOOOO OOOO(OOO)

임차인

가O

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

라OO

임차인

박OO

임차인

안OOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO OOOOO OOOOOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

황OO

채권자

여OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 수원시 권선구 세권로94번길 39, 에이동 2층203호 (세류동,더스테이세류) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 1층 15.69㎡ 2층 160.96㎡ 3층 160.96㎡ 4층 160.96㎡ 5층 160.96㎡ 철근콘크리트구조 54.11㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 세류중학교 · 중학교
• 765m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 792m · 곡선중학교 · 중학교
• 826m · 권선중학교 · 중학교
• 967m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1011m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1133m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1179m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1190m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1234m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1304m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 216m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 278m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 301m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 320m · 신곡사거리 · 13-1
• 328m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-06-27, 여주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: (2)근저당권설정, 민간임대주택등기

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,246,034,650원 (낙찰가 156,310,000원 기준 · 배당 153,965,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-06-27 · 여주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5631만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5396만

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