수원지법 2024타경76197-1 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-13 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9302만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.61㎡ (4.4평)

건물면적

45.67㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2930만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 216만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 45.67㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세교동 595-1 · 14.61㎡ (4.4평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 세교동 소재"세마역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업시설 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하며 가까운 거리에 지하철역(세마역)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 133호로서 (사용승인일:2021.02.26) 외벽 : 외장 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 용도로서 현재는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 같은 높이의 사다리형의 토지로서 공업용 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 40m, 북서측으로 폭10m의 포장도로에 각각 접한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로) (접함) , 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 철도보 호지구(철도보호지구).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층133호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층133호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 45.67㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-23, 남양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9302만

매각비용

439만

배당 가능액

2억 8862만

소유자 잔여

1억 7270만

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