수원지법 2024타경76203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6566만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.28㎡ (3.4평)

건물면적

35.26㎡ (10.7평)

토지면적

11.28㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

1656만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9679만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

35.26㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세교동 595-1 · 준주거지역 · 11.28㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북측 인근에 위치하며 주위는 역주변으로 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근으로 북오산T.G, 1번국도가 지나는 등 광역교통망 양호하고 대중교통사정은 인근에 지하철1호선 "세마역", "서동탄역"과 노선버스정류장 등이 소재하는 등 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 2월 26일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제1층 제128호, 제129호로서, - 외벽 : 석재붙임, 커튼월 마감 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로서 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 지하주차장, 엘리베이터설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 스프린클러, 냉방설비(시스템 에어컨) 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도 상 남측으로 약40m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 "공실"상태이며, 미납관리비 제128호 약150만원, 제129호 약200만원 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층128호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층129호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의

경기도 오산시 세교동 595-1 1층128호

경기도 오산시 세교동 595-1 1층129호

부동산표시목록

교부권자

오OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층128호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 35.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 남양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6566만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6318만

소유자 잔여

1억 1918만

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