수원지법 2024타경76227-2 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 420만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

33.20㎡ (10.0평)

토지면적

10.62㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1042만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3923만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 33.20㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세교동 595-1 · 자연녹지지역 · 10.62㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 지하철1호선"세마역" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(더퍼스트타워세교 제1층 제143호, 제141호, 제142호)로서 인근은 노변 근린생활시설, 아파트단지, 주택(단독, 다가구) 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철1호선 "세마역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제143호, 제141호, 제142호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 커튼월마감, 내벽: 목탈위페인팅, 창호: 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 건축물대장상 용도는 "근린생활시설"이며 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 소화전, 승강기, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25m 내외, 북측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실상태로 실제 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층143호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층141호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층142호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부

경기도 오산시 세교동 595-1 1층143호

경기도 오산시 세교동 595-1 1층141호

경기도 오산시 세교동 595-1 1층142호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층141호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 33.2㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 남양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 420만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 263만

소유자 잔여

7416만

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