수원지법 2024타경76234-1 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3373만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.68㎡ (10.5평)

건물면적

108.39㎡ (32.8평)

토지면적

34.68㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

3337만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5346만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 108.39㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

세교동 595-1 · 자연녹지지역 · 34.68㎡ (10.5평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선"세마역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상10층 건물내 제1층 제135호로서 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 칼라샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 조사시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층135호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부

경기도 오산시 세교동 595-1 1층135호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층135호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 108.39㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 남양주신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3373만

매각비용

500만

배당 가능액

3억 2873만

소유자 잔여

3억 2045만

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