수원지법 2024타경76456-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-25 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 25-12-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7386만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

615.00㎡ (186.0평)

제시외면적

없음

보증금

2738만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8979만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

가장동 297-32

당사자

채권자

반OOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1,2): 본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진 초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 내 임야, 농지, 농가주택, 근린생활시설, 공장용지 및 학교 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 일련번호(3-7): 본건은 경기도 오산시 서동 소재 "서동 저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,2): 본건 인근 및 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨. 일련번호(3-7): 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 본건은 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서 현장조사일 현재 일련번호(1)은 "토지임야" , 일련번호(2)는 지목 및 현황 "도로" 로 이용 중임. 일련번호(3-7): 본건은 완만한 경사지대 내 부정형 토지로서 현장조사일 현재 현황 "도로" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 일련번호(1)은 노폭 약 10m 내외의 막다른도로에 접하며, 일련번호(2)는 노폭 약 10m 내외의 현황 "도로" 임. 일련번호(3-7): 본건이 노폭 약 6m-8m 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 도시관리계획 입안중(사곡리지구단위계획 화성시공고 제2024-1657호)), 일련번호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 일련번호(3),(4),(5): 자연녹지지역(2020-01-31), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2023.11.20-2028.11.19), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역 행위제한 확인요망) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(6): 자연녹지지역(2020-01-31), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-07-23)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2023.11.20-2028.11.19), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역 행위제한 확인요망) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(7): 자연녹지지역(2020-01-31), 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2023.11.20-2028.11.19), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역 행위제한 확인요망) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1,2): 없음. 일련번호(3,4,6,7): 없음. 일련번호(5) 토지 위 지상에 별첨 "지적도 및 위성위치도" 와 같이 제시외물건(㉠)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,2,3): 없음. 일련번호(4,5,6,7)은 각각 공부상 "전" 및 "임야" 로 등록·등재되어 있으나, 현장조사일 현재 현실적인 이용상황은 "도로" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 전체 토지면적 중 "주식회사 한올개발" 만의 지분평가 건임. - 일련번호(1) 토지 위 지상에 자생하는 활잡목 등은 토지금액에 포함하여 평가하였음. - 일련번호(2) 토지는 지목 및 주용도(도로)를 고려하여 현황 "도로"로 평가하였으니, 필요한 경우 지적현황측량을 실시하시기 바람. - 일련번호(5) 토지 위 지상에 별첨 "지적도" 등과 같이 제시외물건(㉠)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 827-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 827-15 · 토지
• 목록 3 · 경기도 오산시 가장동 296-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 오산시 가장동 296-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 오산시 가장동 297-30 · 토지
• 목록 6 · 경기도 오산시 가장동 297-31 · 토지
• 목록 7 · 경기도 오산시 가장동 297-32 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록 1. 부동산 - 해당 부동산의 현황은 자연립 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. 목록 2. 부동산 - 해당 부동산은 아스팔

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

허OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

신OOOOO OOOO

공유자

신OOOOOOOOO

공유자

유OOOOOO OOOO

공유자

유OOOOOOOOOO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOO

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

조OOOOOOO

배당요구권자

반OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

화OOOO

지상권자

조OOOOOOO

채권자

반OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 경기도 오산시 가장동 296-2 · 도로 403㎡ (갑구9번 403분의 93 주식회사 한올개발 지분 전부)
• 25-12-15 · 경기도 오산시 가장동 296-8 · 도로 478㎡ (갑구8번 478분의 110 주식회사 한올개발 지분 전부)
• 25-12-15 · 경기도 오산시 가장동 297-30 · 임야 517㎡ (갑구8번 517분의 119 주식회사 한올개발 지분 전부)
• 25-12-15 · 경기도 오산시 가장동 297-31 · 임야 770㎡ (갑구8번 770분의 87 주식회사 한올개발 지분 전부)
• 25-12-15 · 경기도 오산시 가장동 297-32 · 임야 969㎡ (갑구8번 969분의 206 주식회사 한올개발 지분 전부)

주변

학군

• 1143m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1259m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 가장산업단지 · 31
• 357m · 가장산업단지 · 30, 31
• 471m · 세교한양수자인.엘리포레 · 7-5
• 474m · 서동입구.오산세교한양수자인 · 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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