수원지법 2024타경77145-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.31㎡ (4.0평)

건물면적

29.58㎡ (8.9평)

토지면적

13.31㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3749만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로240번길

건물 · 대지권

건물

29.58㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 753-18 · 준주거지역 · 13.31㎡ (4.0평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 2개동 총24개호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 1 - 8> 다세대주택 <기호 9 - 12> 오피스텔 <기호 13 - 20> 다세대주택 <기호 21 - 24> 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

각각 세장형의 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

<기호 1 - 12> : 오산시 원동 753-18 본건 남측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 접함. <기호 13 - 24> : 오산시 원동 753-20 본건 서측으로 소로2류(폭 8m-10m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1 - 12> : 오산시 원동 753-18 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> <기호 13 - 24> : 오산시 원동 753-20 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장 조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "성호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 2개동 총24개호로서, 외벽 : 외장 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호 1 - 8> 다세대주택 <기호 9 - 12> 오피스텔 <기호 13 - 20> 다세대주택 <기호 21 - 24> 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

각각 세장형의 평지로서 주거용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호 1 - 12> : 오산시 원동 753-18 본건 남측으로 소로3류(폭 8m 미만)에 접함. <기호 13 - 24> : 오산시 원동 753-20 본건 서측으로 소로2류(폭 8m-10m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1 - 12> : 오산시 원동 753-18 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법> <기호 13 - 24> : 오산시 원동 753-20 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장 조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 7 · 경기도 오산시 오산로240번길 31-1, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 9 · 경기도 오산시 오산로240번길 31-1, 6층601호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

배OO

가압류권자

성OO

교부권자

오OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

COO OOOOO

임차인

COO OOOOOOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOOOO OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOOOO

임차인

LOOOO OOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOO OOOO)

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

손O(OOO OOO)

임차인

양O(OOOOO OOO)

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

제OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 경기도 오산시 오산로240번길 31-1, 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설 1층 13.88㎡ 2층 81.29㎡ 도시형생활주택 3층 81.29㎡ 도시형생활주택 4층 81.29㎡ 도시형생활주택 5층 81.29㎡ 도시형생활주택 6층 81.95㎡ 오피스텔 7층 81.95㎡ 오피스텔 8층 81.95㎡ 오피스텔 9층 81.95㎡ 오피스텔 10층 38.12㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.58㎡

주변

학군

• 232m · 성호초등학교 · 초등학교
• 523m · 성산초등학교 · 초등학교
• 543m · 운암중학교 · 중학교
• 578m · 운암고등학교 · 고등학교
• 629m · 운암초등학교 · 초등학교
• 674m · 운산초등학교 · 초등학교
• 973m · 오산원일중학교 · 중학교
• 981m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1082m · 운천초등학교 · 초등학교
• 1108m · 오산중학교 · 중학교
• 1120m · 운천고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 롯데마트 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 108m · 세명프라자.하나은행 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 208m · 농협중앙회 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 218m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 252m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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