수원지법 2024타경77442-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-01 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1934만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

208.48㎡ (63.1평)

토지면적

238.00㎡ (72.0평)

제시외면적

43.60

보증금

4193만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7693만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

금암로11번길

건물 · 대지권

건물

208.48㎡ (63.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

금암동 542-5

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "수청초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 다가구주택 건부지로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지 도로)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2013-04-22)(창의나라유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상2층 건물으로서, (사용승인일: 2013.06.20) -외벽 : 몰탈위페인팅 및 우드사이딩판넬 등, -내벽 : 벽지도배 및 타일 등, -창호 : 새시 창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 일괄 다가구주택(2세대)로 이용 중 입니다. (후첨"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 1,2층에 제시외건물 ㉠-㉧, 옥상에 제시외건물 ㉨이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : - 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제 와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 건물부분에 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠-㉩은 외부관찰, 탐문조사 및 본건의 감정평가사례 등에 의거하여 감정평가 하였는 바, 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가를 병용하였습니다. - 면적사정은 현황도면에 의거 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암로11번길 15 · 건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 금암동 542-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

박OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 경기도 오산시 금암로11번길 15 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 다가구주택(2가구) 1층 91.66㎡ 2층 73.22㎡
• 25-10-20 · 경기도 오산시 금암동 542-5 · 대 238㎡

주변

학군

• 461m · 수청초등학교 · 초등학교
• 542m · 문시중학교 · 중학교
• 596m · 문시초등학교 · 초등학교
• 641m · 세담초등학교 · 초등학교
• 701m · 혜아어린이집
• 873m · 세교고등학교 · 고등학교
• 938m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1070m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1094m · 대호중학교 · 중학교
• 1330m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1377m · 세마중학교 · 중학교
• 1399m · 대호초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 금암주택단지입구.세교모아미래도 · 1311B, 202, 7, 9
• 91m · 세교모아미래도.금암주택단지입구 · 1311B, 202, 60, 7, 9
• 213m · 세교13단지 · 1311, 20-1, 46, 8, C2, M5532
• 234m · 세교13단지 · 1311오산, M5532수원
• 280m · 모아미래도 · 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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