수원지법 2024타경78261-21 파크앤시티타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-25 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.07㎡ (1.8평)

건물면적

16.90㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 9222만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

파크앤시티타워2 · 16.90㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 1010-4 · 6.07㎡ (1.8평)

호

12층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 내 2층 201호 외 20개호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(가) : 공부상 업무시설(사무소)로 현황 "211ab"회사에서 사용중임. 기호2(나)-기호21(서) : 공동주택(도시형생활주택 원룸형)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비(201호는 시스템 에어컨에 의한 냉난방설비), 소화전 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 소로1류, 동측으로 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1(가)-기호21(서) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 7층708호 (권선동,파크앤시티타워2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 2층201호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층701호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층702호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층703호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층704호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층705호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층706호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층707호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층708호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층709호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 7층710호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1101호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1102호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1103호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1104호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1105호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1106호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1107호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1108호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1109호

경기도 수원시 권선구 권선동 1010-4 11층1110호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

동OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 수원시 권선구 경수대로 406, 11층1110호 (권선동,파크앤시티타워2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 지2층 548.94㎡ 지1층 495.1㎡ 1층 406.61㎡ 2층 378.78㎡ 3층 378.78㎡ 4층 405.68㎡ 5층 405.68㎡ 6층 235.19㎡ 7층 235.19㎡ 8층 235.19㎡ 9층 235.19㎡ 10층 235.19㎡ 11층 235.19㎡ 12층 235.19㎡ 철근콘크리트구조 16.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 권선초등학교 · 초등학교
• 747m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 840m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 851m · 수원중학교 · 중학교
• 854m · 곡선중학교 · 중학교
• 865m · 수원고등학교 · 고등학교
• 908m · 선행초등학교 · 초등학교
• 977m · 매교초등학교
• 1179m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1194m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1240m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 17m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 171m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 201m · 수원시청사거리.윌스기념병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 236m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1
• 258m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 동수원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 동수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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